다세대40,000,000서울 마포구 월드컵로25길 47-7, 5층 502호 (망원동,조은집)

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

홈페이지/블로그 상담환영 010-8431-3076

서울서부  2015 타경 3279 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매1계 3271-1321(구내:1321)
소재지	서울특별시 마포구 월드컵로25길 47-7, 5층 502호 (망원동,조은집) [도로명주소] 서울특별시 마포구 월드컵로25길 47-7, 5층 502호 (망원동,조은집) [사건접수] 2015.03.10
물건종별	다세대	감정가	100,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(80%) 80,000,000원
전용면적	17㎡ (5.07평)	보증금	(10%) 8,000,000원
평형		청구금액	40,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	100,000,000	유찰
2	2015.08.25	80,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월드컵로25길47-7	5층502호	철근콘크리트구조	다세대	16.77㎡ (5.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	망원동423-21		소유권	13.55㎡ ( 4.10 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.08.03 확정 2010.08.03 배당 2015.04.13	***	주거임차권자 502호 전부	【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 서울동교초등학교 남동측 인근에 위치하는 조은집(통칭: 창흥주택) 5층건 내 5층 502호 다세대주택으로서 주변은 중.소규모의 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재 하는 제2종일반주거지역 내 일반주택지대로서 주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며 노선버스 및 마을버스정류장이 지근거리에 위치하고 6호선 지하철역(망원역)이 남동측 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 하이샷시 2중창임. [ 이용상태 ] 원룸형 다세대주택 구조(주방, 욕실 포함)이며, 판넬조 판넬지붕 약 7.0㎡ 무단증축 부분은 다용도실임. [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장시설(1층 피로티) 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 4미터 정도의 막다른도로와 남서측으로 접하는 토지로서 차량진입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 현장조사시 관계인부재로 건물내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용과 표준사양을 기초로 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다. 임대내역은 미상이며 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 금40,000,000원, 임차권자: 김호경) 등기 되어 있으니 참고바랍니다. 집합건축물대장에 2011.12.09 도시경관과-19076(2011.12.09)호에 의거 위법건축물 표기 [판넬/판넬, 주거, 7㎡ 무단증축] 되어있으니 유의하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-07-30	소유권	***		소멸
을1	2008-08-12	(근)저당	***	60,000,000원	말소기준
을2	2011-08-30	(근)저당	***	100,000,000원	소멸
을3	2014-11-05	임차권등기	***	40,000,000원	소멸
갑4	2015-03-11	강제경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	7	283,220,638원	246,922,857원	87.18%	1.39회
6개월	20	239,854,447원	199,858,626원	83.32%	1.85회
9개월	34	233,473,204원	196,861,888원	84.32%	1.94회

더 좋은 서비스 더 착한 가격

무엇을 기다리십니까?  [landfuture.co.kr]

왜, 부동산미래 일까?

부담스러운 제작비와 유지비로 고생하고 계시지 않으신가요?

부동산미래는 다릅니다.

부동산미래의 모든 구성원이 고급 전산 전문가로 구성되어 있어

불필요한 비용이 절감되어 더 좋은 가격에 드릴 수 있습니다.

100% 귀사의 전산부서가 되어 드리겠습니다.