다세대9,100,000서울 은평구 응암동 732-24 2층 2호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울서부  2014 타경 11853 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.09.01 10:00 ~ (화) 경매5계 02-3271-1325
소재지	(122-932) 서울특별시 은평구 응암동 732-24 2층 2호 [도로명주소] 가좌로7길 23-1 [사건접수] 2014.07.14
물건종별	다세대	감정가	102,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(80%) 81,600,000원
전용면적	46㎡ (13.94평)	보증금	(10%) 8,160,000원
평형		청구금액	9,100,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.10.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.07.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.28	102,000,000	유찰
2	2015.09.01	81,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
응암동 732-24	2층2호	벽돌조	다세대	46.08㎡ (13.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	응암동732-24		소유권	19.11㎡ ( 5.78 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.04.18 확정 2011.11.09 배당 2014.08.18	***	주거임차인 전부	【보】 5000만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 은평구 응암동 소재 충암초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 차량 출입이 다소 불편하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 일부로서, 외벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 알미늄샷시 등에 유리마감임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니 등)임. [ 설비내역 ] 급배수 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람. - 토지의 경우 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 소유권대지권으로 표시되어 있으나, 토지대장에는 공유지분으로 표시되어 있음.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	39	136,889,512원	109,004,393원	79.63%	1.95회
6개월	56	157,528,509원	124,658,276원	79.13%	1.99회
9개월	93	192,640,567원	147,816,847원	76.73%	1.97회

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