다세대163,092,627서울 은평구 녹번로1길 23-4, 1층 101호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울서부  2014 타경 14579 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매8계 02-3271-1328
소재지	(122-824) 서울특별시 은평구 녹번로1길 23-4, 1층 101호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 녹번로1길 23-4, 1층 101호 [사건접수] 2014.09.03
물건종별	다세대	감정가	223,000,000원
대지권	58㎡ (17.55평)	최저가	(100%) 223,000,000원
전용면적	79㎡ (23.78평)	보증금	(10%) 22,300,000원
평형		청구금액	163,092,627
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.02.24	223,000,000	변경
신건	2015.08.25	223,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
녹번로1길23-4	1층101호	철근콘크리트조	다세대	78.61㎡ (23.78평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	녹번동103-17		소유권	58.40㎡ ( 17.67 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 은평구 녹번동 녹번초등교 북동측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 저층 공 동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로 외벽 : 드라이비트 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱, 타일 등. 창호 : 하이샷시 이중창호 등. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3,주방,거실,화장실2,현관,베란다 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로 주거용 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 슴. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-12-16	소유권	***		소멸
을5	2013-03-07	(근)저당	***	207,000,000원	말소기준
갑9	2014-09-04	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	276,500,000원	249,496,250원	90.23%	1.31회
6개월	9	245,666,666원	200,399,444원	81.57%	1.52회
9개월	16	201,820,625원	161,084,125원	79.82%	1.61회

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