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| 소재지 | (140-780) 서울특별시 용산구 한강대로102가길 18, 1층 102호
[도로명주소] 서울특별시 용산구 한강대로102가길 18, 1층 102호 [사건접수] 2014.12.17 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 274,000,000원 | |||
| 대지권 | 31㎡ (9.38평) | 최저가 | (64%) 175,360,000원 | |||
| 전용면적 | 48㎡ (14.48평) | 보증금 | (10%) 17,536,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 209,646,471 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.14 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.19 | 219,200,000 | 유찰 |
| 2015.06.23 | 175,360,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.01 | 175,360,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한강대로102가길18 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 47.88㎡ (14.48평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈월동5-4 | 소유권 | 31.68㎡ ( 9.58 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.07.20 확정 2013.09.13 배당 2015.02.04 |
*** | 주거임차인 일부(방1칸) |
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전입 2009.08.24 확정 2009.08.24 배당 2015.01.30 |
*** | 주거임차인 일부(방1칸) |
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| 보증금합계 1억 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 용산구 갈월동 소재 지하철 4호선 숙대입구역 북동측 인근에 위치함.
인근에 삼광초등교, 남영동 주민센터, 후암재래시장, 우리은행(동자동지점)이 소재
하고 근거리에 용산중교, 용산고교, 후암초등교, 청파초등교, 배문고교, 숙명여자
대학교, 신광여자고교, 서울시립용산도서관, 서울시립남산도서관, 서울역, 남대문
경찰서, 남산공원이 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활
시설 등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 4호선 숙대입구역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층으로서, 외벽 : 벽돌마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 플라스틱샷시창. [ 이용상태 ] 현황 방, 욕실, 주방설비를 갖춘 원룸 2개호로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 서향 완경사 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접하고 남서측으로 폭 약 2m의 도로(계단)와 접함. [ 공부와의 차이 ] 공부(건축물대장도면)상 근린생활시설(제조업소) 1개호이나 현황 원룸 2가구로 이용 중이며 공부상 102호로 등재되어 있으나 표찰상 103호, 104호로 표시되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대중인 것으로 탐문되었음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-03-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2008-06-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-05-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-09-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-10-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-12-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 513,282,000원 | 273,450,000원 | 53.27% | 3.33회 |
| 6개월 | 1 | 513,282,000원 | 273,450,000원 | 53.27% | 3.12회 |
| 9개월 | 3 | 333,227,333원 | 213,039,966원 | 63.93% | 2.79회 |
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