다세대102,704,999인천광역시 서구 가정동 506-5 2층 201호

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인천지법  2015 타경 9716 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(404-803) 인천광역시 서구 가정동 506-5 2층 201호 [도로명주소] 석곶로8번길 3-1 [사건접수] 2015.02.16
물건종별	다세대	감정가	75,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(70%) 52,500,000원
전용면적	45㎡ (13.71평)	보증금	(10%) 5,250,000원
평형		청구금액	102,704,999
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.02	75,000,000	유찰
2	2015.10.08	52,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가정동 506-5	2층201호	벽돌조	다세대	45.33㎡ (13.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가정동506-5		소유권	34.05㎡ ( 10.30 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 신현e편한세상하늘채아파트 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 여건은 무난함. [ 교통상황 ] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알류미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 약 4미터 진입도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2008-06-20	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
갑3	2015-02-17	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	213,875,041원	152,002,810원	71.07%	1.26회
6개월	31	144,293,635원	104,948,797원	72.73%	1.47회
9개월	44	126,411,425원	91,696,766원	72.54%	1.77회

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