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| 소재지 | (138-845) 서울특별시 송파구 석촌동 227-3 지하층 1호
[도로명주소] 삼학사로4길 28-0 [사건접수] 2014.11.14 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 2,552,000,000원 | |||
| 대지권 | 297㎡ (89.84평) | 최저가 | (80%) 2,041,600,000원 | |||
| 전용면적 | 603㎡ (182.29평) | 보증금 | (10%) 204,160,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,560,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.27 | 2,552,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.31 | 2,041,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석촌동 227-3 | 1호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 2호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) | |
| 석촌동 227-3 | 4층402호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 60.26㎡ (18.23평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 2 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 3 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 4 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 5 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 6 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 7 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 8 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 9 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - | |
| 10 | 석촌동227-3 | 소유권 | 29.72㎡ ( 8.99 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1994.08.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 202호 (주민등록등재자) |
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전입 2008.05.09 확정 2014.08.18 배당 2015.01.22 |
*** | 주거임차인 3동 302호 (주민등록등재자) |
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전입 2009.06.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전부 (주민등록등재자) |
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전입 2009.06.05 확정 2009.06.23 배당 2015.02.03 |
*** | 주거임차인 3동 101호 |
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전입 2009.08.13 확정 미상 배당 2015.01.13 |
*** | 주거임차인 3동 102호 (주민등록등재자) |
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전입 2010.03.10 확정 2010.07.20 배당 2015.01.27 |
*** | 주거임차인 3동 401호 (주민등록등재자) |
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전입 2010.04.22 확정 2010.06.16 배당 2015.01.22 |
*** | 주거임차인 3동 비01호 (주민등록등재자) |
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전입 2010.11.08 확정 2010.12.13 배당 2015.01.28 |
*** | 주거임차인 3동 201호 (주민등록등재자) |
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전입 2011.03.28 확정 2012.06.14 배당 2015.01.21 |
*** | 주거임차인 3동 비02호 (주민등록등재자) |
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전입 2012.06.26 확정 2012.09.03 배당 2015.02.02 |
*** | 주거임차인 3동 301호(방1칸) (주민등록등재자) |
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전입 2012.10.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 401호 (주민등록등재자) |
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전입 2014.02.06 확정 2014.02.06 배당 2015.01.28 |
*** | 주거임차인 3동 402호 (주민등록등재자) |
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전입 미상 확정 미상 배당 2015.02.02 |
*** | 주거임차인 3동 202호 |
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| 보증금합계 3억 2200만원 | 월세합계 240만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 배명중고교 동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭광동주택3)로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 사용승인일 1994.07.18인 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층, 지상4층건 내 전체 (10세대)로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 장방형으로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2014-04-04)(상대정화구역)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1994-08-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2011-06-24 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-01-15 | 가압류 | *** | 5,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-10-28 | 가압류 | *** | 1,346,400,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-11-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 310,000,000원 | 271,999,999원 | 87.74% | 1.40회 |
| 6개월 | 3 | 323,333,333원 | 285,366,666원 | 88.26% | 1.38회 |
| 9개월 | 3 | 323,333,333원 | 285,366,666원 | 88.26% | 1.40회 |
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