다세대152,864,741경기도 안산시 상록구 호동로 25-1, 5층501호

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안산지원  2015 타경 6244 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:30 ~ (화) 경매8계 031-481-1263
소재지	경기도 안산시 상록구 호동로 25-1, 5층501호 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 호동로 25-1, 5층501호 [사건접수] 2015.04.15
물건종별	다세대	감정가	217,000,000원
대지권	46㎡ (13.92평)	최저가	(100%) 217,000,000원
전용면적	78㎡ (23.70평)	보증금	(10%) 21,700,000원
평형		청구금액	152,864,741
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	217,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
호동로25-1	5층501호	철근콘크리트구조	다세대	78.355㎡ (23.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	일동548-12		소유권	46.87㎡ ( 14.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 안산시청 동방 약 2.7km 지점에 위치함. 이 일대는 안산시 동측 외곽지대로 다세대주택 중심의 순수 주거지역임. 가로와 획지가 정연하고 환경이 쾌적하며 근거리에 녹지 및 체육시설 등이 있어 거주 여건은 비교적 양호하나 생활편의시설 등은 다소 원거리에 소재함. 이 지역의 다세대주택은 대체로 근년에 신축한 건물이 다수임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입은 용이하며 인근에 마을버스정류장이 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층의 다세대주택으로 준공 및 입주 : 2014년 05월 12일 1동의 건물의 방위 : 서남향(도로 기준) 세대배치구조 : 계단식 해당층 세대 구성 : 본건 1개호만 배치 내.외장 및 창호 : 양호하며 시공상태 보통임. 1층은 주차공간 및 출입구로 이용함. [ 이용상태 ] 침실 3, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 욕실 2, 현관 1임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별 온수난방이며 급배수.급탕 및 위생설비임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 직사각형이며 평탄함. 건폐율 약 59.2%로 토지면적의 대부분이 건물부지이며 조경 및 휴식시설은 별무함. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 15m의 중로와 서남측으로 접하며 이 도로는 약 950m 거리에서 39번 국도 수인로와 연결되어 도로의 연계성 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구등은 도시지역, 제2종일반주거 지역, 일반미관지구이며 다른 법령 등에 따른 지역.지구등은 가축사육제한구역, 대기 환경규제지역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동규제지역, 대기 관리권역, 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자가 거주하나 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2014-05-14	소유권	***		소멸
을2	2014-08-01	(근)저당	***	195,000,000원	말소기준
갑3	2015-04-17	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	130,000,000원	121,000,000원	93.08%	1.92회
6개월	4	148,750,000원	142,490,500원	95.79%	1.85회
9개월	14	161,861,500원	99,122,850원	61.24%	2.05회

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