다세대83,916,441인천광역시 남구 문학동 354-5 선광하이츠빌라 에이동 4층 401호

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인천지법  2015 타경 6076 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매16계 032-860-1616(구내:1616)
소재지	(402-070) 인천광역시 남구 문학동 354-5 선광하이츠빌라 에이동 4층 401호 [도로명주소] 소성로277번길 26-0 [사건접수] 2015.01.29
물건종별	다세대	감정가	95,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(70%) 66,500,000원
전용면적	55㎡ (16.76평)	보증금	(10%) 6,650,000원
평형		청구금액	83,916,441
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.21	95,000,000	유찰
2	2015.08.25	66,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
문학동 354-5	에이동4층401호	철근콘크리트조	다세대	55.40㎡ (16.76평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	문학동354-5		소유권	27.47㎡ ( 8.31 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.04.12 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인	【보】 2200만
전입 2012.04.12 확정 2012.04.12 배당 2015.02.12	***	주거임차인 전부	【보】 2200만
보증금합계   4400만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 인천문학초교 서측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 창호 : 샷시 마감 [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 보일러시설에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(자세한 사항은 도시창생과 문의.), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2010-10-20	(근)저당	***	108,000,000원	말소기준
갑7	2015-01-30	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	88,333,333원	68,893,830원	77.99%	1.21회
6개월	13	100,307,692원	77,647,422원	77.41%	1.22회
9개월	21	97,476,190원	73,566,070원	75.47%	1.46회

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