근린생활시설8,641,933전라남도 목포시 수문로 111-1

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목포지원  2015 타경 3847 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.31 10:00 ~ (월) 경매6계 061-270-6696
소재지	전라남도 목포시 수문로 111-1 [도로명주소] 전라남도 목포시 수문로 111-1 [사건접수] 2015.04.02
물건종별	근린생활시설	감정가	101,411,360원
토지면적	101㎡ (30.55평)	최저가	(100%) 101,411,360원
전용면적	104㎡ (31.50평)	보증금	(10%) 10,141,136원
평형		청구금액	8,641,933
입찰방법	강제	배당종기일	2015.06.19
매각대상		개시결정	2015.04.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.31	101,411,360

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
수문로111-1	1층	경량철골조 경량철골 지붕	근린시설	52.07㎡ (15.75평)
수문로111-1	2층	경량철골조 경량철골 지붕	사무실	52.07㎡ (15.75평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	죽교동 11-4	대지	101.00㎡ (30.55평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 본건 1층 전체	【보】 200만 【월】 32만
전입 2002.07.27 확정 2013.02.25 배당 2015.04.27	***	주거임차인 2층 2칸	【보】 3000만
보증금합계   3200만원   |   월세합계   32만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재, ‘목포북초교’북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등이 혼재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 유사 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건의 남측과 동측으로 아스팔트포장된 도로에 접하는 각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구(죽교3지구), 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -- [ 건물의 구조 ] 기호(2-가) : 경량철골조 경량철골지붕 2층 건물로서, 외벽 : 복팝판넬, 몰탈위페인팅. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일붙임 등. 창호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 기호(2-가)-1층 : 점포로 이용중임. 기호(2-가)-2층 : 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2-가)는 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 2층에 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2-가) 2층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 사무실이나 현황 주택으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1998-12-09	소유권	***		소멸
을1	1999-03-31	(근)저당	***	78,000,000원	말소기준
을2	2003-04-14	전세권	***	45,000,000원	소멸
갑2	2003-04-18	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑6	2015-04-03	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1999-03-31	(근)저당	***	78,000,000원	말소기준
갑2	2003-04-18	가압류	***	20,000,000원	소멸
갑6	2015-04-03	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	4	19,366,300원	12,300,000원	63.51%	1.73회
9개월	8	36,049,640원	22,178,750원	61.52%	1.83회

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