근린생활시설221,700,000경기도 수원시 영통구 에듀타운로106번길 16, 5층 501호 (이의동,광교하이니티)

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수원지법  2014 타경 48490 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.18 10:30 ~ (금) 경매7계 (031)210-1267(구내:1267)
소재지	경기도 수원시 영통구 에듀타운로106번길 16, 5층 501호 (이의동,광교하이니티) [도로명주소] 경기도 수원시 영통구 에듀타운로106번길 16, 5층 501호 (이의동,광교하이니티) [사건접수] 2014.10.14
물건종별	근린생활시설	감정가	1,593,000,000원
대지권	140㎡ (42.35평)	최저가	(100%) 1,593,000,000원
전용면적	422㎡ (127.75평)	보증금	(10%) 159,300,000원
평형		청구금액	221,700,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.18	1,593,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
에듀타운로106번길16	5층501호	철근콘크리트구조	근린생활시설	161.92㎡ (48.98평)
에듀타운로106번길16	5층502호	철근콘크리트구조	교육연구시설,업무시설,제1종근린생활시설	164.10㎡ (49.64평)
에듀타운로106번길16	5층503호	철근콘크리트구조	교육연구시설,업무시설,제1종근린생활시설	96.28㎡ (29.12평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	이의동1348-2		소유권	54.02㎡ ( 16.34 평 )	-
2	이의동1348-2		소유권	54.75㎡ ( 16.56 평 )	-
3	이의동1348-2		소유권	32.12㎡ ( 9.72 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 광교동주민센터 서측 인근에 위치하며, 주 변으로는 동유형의 상업용 및 업무용부동산이 밀집소재하는 상가지대로서 제반주위환경은 무 난함. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정 은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제5층 제501호로서 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 강화유리 및 페어글라스 단창임. [ 이용상태 ] 제501호: 근린생활시설(LH수원·안양권 주거복지단 사무실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 화재탐지기, 스프링쿨러, 실내소화전 및 승강기설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 노폭 약 16M 포장도로를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(광교고등 학교)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물개황도와 같이 평가대상은 인접하는 502호와 벽체를 튼 후 사무실로 이용중인 바, 이점 경매업무 진행시 참고 바람.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	228,637,500원	224,200,000원	98.06%	0.67회
6개월	2	228,637,500원	224,200,000원	98.06%	0.67회
9개월	2	228,637,500원	224,200,000원	98.06%	0.71회

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