근린생활시설152,210,000경기도 화성시 경기대로 1025-5, 3층 305호 (병점동,병점제일타운)

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수원지법  2015 타경 4442 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2015.09.17 10:30 ~ (목) 경매5계 (031)210-1265
소재지	경기도 화성시 경기대로 1025-5, 3층 305호 (병점동,병점제일타운) [도로명주소] 경기도 화성시 경기대로 1025-5, 3층 305호 (병점동,병점제일타운) [사건접수] 2015.01.28
물건종별	근린생활시설	감정가	197,000,000원
대지권	28㎡ (8.47평)	최저가	(49%) 96,530,000원
전용면적	113㎡ (34.14평)	보증금	(10%) 9,653,000원
평형		청구금액	152,210,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.01	197,000,000	유찰
2	2015.08.18	137,900,000	유찰
3	2015.09.17	96,530,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경기대로1025-5	3층305호	철근콘크리트조	근린생활시설	112.86㎡ (34.14평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	병점동381-17		소유권	28.98㎡ ( 8.77 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.04.21 확정 2014.04.21 배당 2015.04.03	***	임차인 305호	【보】 2000만 【월】 88만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   88만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 화성시청 동부출장소 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 건물 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 병점역(한신대) 이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건 내 제4층 408호외 1개호로서, 외벽 : 화강석판 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(1) : 디자인하우에서 자재실/후가공실로 이용중이며, 천정 텍스 일부 파손 되어 있음. 기호(2) : 코리아퀼트병점학원(일부 점포)으로 이용중이며, 천정누수 있었던 것으로 탐문조사 되는 바 재확인 요함. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 지목전이나 현황은 도로인 381-31, 381-32를 통해 광로와 연계되며, 북서측으로 소로(381-37 전)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 소로1류(폭10m-12m)(소로)(접함), 비행안전제2구역(전술), 성장 관리권역임. [ 공부와의 차이 ] ① 기호(1)의 공부상 용도는 교육연구시설(학원)이나, 자재실/후가공실로 이용중임. ② 기호(2)의 공부상 용도는 교육연구시설(학원)이나, 일부 점포로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 공히 임대중인 것으로 탐문되는 바 재확인 요함.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	377,536,428원	288,623,780원	76.45%	1.25회
6개월	23	350,736,180원	273,474,102원	77.97%	1.25회
9개월	38	336,714,635원	254,956,904원	75.72%	1.34회

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