근린생활시설2,714,138,478경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 1층 112호

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수원지법  2014 타경 55078 (임의) [ 6 ] 매각기일 : 2015.09.17 10:30 ~ (목) 경매5계 (031)210-1265
소재지	(446-529) 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 1층 112호 [사건접수] 2014.11.19
물건종별	근린생활시설	감정가	740,000,000원
대지권	18㎡ (5.45평)	최저가	(100%) 740,000,000원
전용면적	73㎡ (22.02평)	보증금	(10%) 74,000,000원
평형		청구금액	2,714,138,478
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.05
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.20

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.04.23	740,000,000	변경
신건	2015.09.17	740,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
중동 848-2	1층112호	철근콘크리트구조	근린생활시설	36.40㎡ (11.01평)
중동 848-2	1층113호	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(제1종근린생활시설)	36.40㎡ (11.01평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	중동848-2		소유권	9.21㎡ ( 2.79 평 )	-
2	중동848-2		소유권	9.21㎡ ( 2.79 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동에 소재하는 동백역 북측 인근에 위치하는 미주타운 101호-113호로, 주위는 에버라인 동백역 근린생활시설 대규모아파트단지 오피스텔 등이 혼재하는 지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 에버라인 동백역과 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 중 1층 101호-113호로 외 벽: 몰탈 위 돌붙임 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 일부 인테리어 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. [ 이용상태 ] 본건은 공히 상가로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형 평지로 근린생활시설부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1-7)은 동측으로 노폭 약 27-28미터의 포장도로와 접합니다. 기호(8-13)은 서측으로 노폭 약 11-12미터의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	48	290,542,041원	227,752,495원	78.39%	2.37회
6개월	72	336,054,606원	243,440,613원	72.44%	2.33회
9개월	82	338,864,837원	249,743,452원	73.70%	2.13회

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