근린생활시설120,814,531인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 비동 20층 2003호 (논현동,코아루파크)

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인천지법  2015 타경 12712 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.15 10:00 ~ (목) 경매11계 032-860-1611(구내:1611)
소재지	(405-825) 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 비동 20층 2003호 (논현동,코아루파크) [도로명주소] 인천광역시 남동구 논현로46번길 22, 비동 20층 2003호 (논현동,코아루파크) [사건접수] 2015.03.03
물건종별	근린생활시설	감정가	180,000,000원
대지권	8㎡ (2.42평)	최저가	(70%) 126,000,000원
전용면적	48㎡ (14.44평)	보증금	(10%) 12,600,000원
평형		청구금액	120,814,531
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.04	180,000,000	유찰
2	2015.10.15	126,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
논현로46번길22	비동20층2003호	철근콘크리트구조	근린생활시설	47.75㎡ (14.44평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	논현동637-2		소유권	8.01㎡ ( 2.42 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 인천광역시 남동구 논현동 소재 호구포역 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(호구포역)이 소재하는등 제반대중교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 상.하수도 및 위생시설 설비, 난방 설비 등, 승강기, 소화전, 화재탐지, 방범도어 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형으로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 23미터, 남서측, 북서측으로 노폭 약 10미터에 포장도로에 접하며, 북동측으로 보행자전용도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항 별도 확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 중로1류(폭 20M- 25M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-03-31	소유권	***		소멸
을2	2013-10-28	(근)저당	***	146,250,000원	말소기준
갑3	2015-01-27	가압류	***	5,211,890원	소멸
갑4	2015-03-04	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	380,512,631원	261,167,533원	68.64%	1.65회
6개월	53	377,164,731원	263,179,922원	69.78%	1.64회
9개월	74	431,987,602원	316,047,371원	73.16%	1.60회

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