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| 소재지 | (403-030) 인천광역시 부평구 청천동 11-39
[도로명주소] 청중로 73 [사건접수] 2014.08.12 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,187,185,370원 | |||
| 토지면적 | 517㎡ (156.39평) | 최저가 | (70%) 1,531,030,000원 | |||
| 전용면적 | 1,840㎡ (556.62평) | 보증금 | (10%) 153,103,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.22 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.08.13 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.05.27 | 2,187,185,370 | 변경 | |
| 2015.08.03 | 2,187,185,370 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.07 | 2,187,185,370 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.16 | 1,531,030,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청천동 11-39 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 기타 | 272.77㎡ (82.51평) | |
| 청천동 11-39 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 280.26㎡ (84.78평) | ||
| 청천동 11-39 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 291.40㎡ (88.15평) | ||
| 청천동 11-39 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 의료시설 | 291.40㎡ (88.15평) | |
| 청천동 11-39 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 사무실 | 291.40㎡ (88.15평) | |
| 청천동 11-39 | 지층 | 철근콘크리트조 슬래브 | 근린시설 | 376.44㎡ (113.87평) | |
| 청천동 11-39 | 옥탑 | 철근콘크리트조 슬래브 | 36.41㎡ (11.01평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 청천동 11-39 | 대지 | 517.80㎡ (156.63평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.07.08 확정 2014.10.10 배당 2014.10.21 |
*** | 점포임차인 일부(4층전부) (힐링샘) |
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전입 2013.11.26 확정 없음 배당 2014.10.20 |
*** | 점포임차인 일부(1층전부) (365할인마트) |
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전입 2014.01.03 확정 2014.01.03 배당 2014.10.21 |
*** | 점포임차인 일부(지하1층전부) (강프로스포츠) |
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전입 2014.03.19 확정 없음 배당 2014.09.12 |
*** | 점포임차인 일부(1층 중33㎡) (365정육점) |
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전입 2014.06.20 확정 없음 배당 2014.10.21 |
*** | 점포임차인 일부(2층전부) (미) |
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전입 2014.07.04 확정 없음 배당 2014.10.17 |
*** | 점포임차인 일부(3층전부) (드림노래연습장) |
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| 보증금합계 1억 6500만원 | 월세합계 1227만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 청천동 용마초등학교 북서측 인근에 위치하며,
인근 일대는 근린생활시설, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진,출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 가장형토지로서, 인접필지와 등고평탄하며, 상업용건부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 남측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 창 호: 알루미늄새시창호임. [ 이용상태 ] 본건은 근린생활시설임. [ 설비내역 ] 위생,급.배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1990-12-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2012-05-03 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2012-05-07 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-08-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2011-04-29 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2012-05-03 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2012-05-07 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-08-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 215,137,300원 | 169,010,079원 | 78.56% | 1.20회 |
| 6개월 | 54 | 863,527,980원 | 628,200,501원 | 72.75% | 1.33회 |
| 9개월 | 70 | 708,279,367원 | 519,575,380원 | 73.36% | 1.43회 |
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