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| 소재지 | (404-320) 인천광역시 서구 원당동 825-7 삼경프라자 3층 301호
[도로명주소] 고산후로121번길 15-0 [사건접수] 2014.12.11 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 160,000,000원 | |||
| 대지권 | 40㎡ (12.10평) | 최저가 | (49%) 78,400,000원 | |||
| 전용면적 | 105㎡ (31.73평) | 보증금 | (10%) 7,840,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 120,140,106 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.22 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.26 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.02 | 78,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 원당동 825-7 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 104.88㎡ (31.73평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원당동825-7 | 소유권 | 40.53㎡ ( 12.26 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.03.05 |
*** | 점포임차인 전부 (이성렬) |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 원당지구 GS자이아파트 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통 여건은 무닌시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 강화 알미늄 새시. [ 이용상태 ] 근린생활시설(교회)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지기 등이 설비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 약 20미터 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),현상변경허가 대상구역,성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 보증금 500만원/ 월세 50만원으로 탐문 조사됨. 기 타 : 없음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-06-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2006-06-15 | (근)저당 | *** | 136,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2012-01-17 | 가압류 | *** | 46,443,219원 | 소멸 | |
| 을2 | 2013-05-03 | (근)저당 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-12-24 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-12-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 230,000,000원 | 241,333,700원 | 104.93% | 1.00회 |
| 6개월 | 3 | 186,666,666원 | 181,297,640원 | 97.12% | 0.90회 |
| 9개월 | 5 | 166,000,000원 | 152,480,582원 | 91.86% | 1.12회 |
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