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| 소재지 | (462-820) 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 5층 5074호 (성남동,니즈몰)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 5층 5074호 (성남동,니즈몰) [사건접수] 2015.01.08 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 40,000,000원 | |||
| 대지권 | 1㎡ (0.30평) | 최저가 | (100%) 40,000,000원 | |||
| 전용면적 | 5㎡ (1.51평) | 보증금 | (10%) 4,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 30,494,870 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.17 | 40,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성남대로1136 | 5층5074호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 5.004㎡ (1.51평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성남동3499 | 소유권 | 0.91㎡ ( 0.28 평 ) | - | |
| 2 | 성남동3500 | 소유권 | 0.24㎡ ( 0.07 평 ) | - | |
| 3 | 성남동3501 | 소유권 | 0.24㎡ ( 0.07 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 (상호:뉴코아아울렛 모란점) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 성남동 주민센터 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대로변으로 근린생활시설, 업무시설, 시장 등이 혼재하는 일반상업지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역)이 소재하여 대중교통이용은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 5층 5074호로, (건축물대장상 사용승인일: 2005. 9. 2.) 외벽: 알루미늄복합 판넬, 석재붙임, 컬러강화유리 등 내벽: 몰탈위페인트, 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 인근 점포와 벽체구분없이 점포(오픈상가)로서 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 시설, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있으며, 중앙공급식 냉난방 구조임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필지 일단의 장방형 토지로서 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 성남대로에, 북측 및 동측으로 각 로폭 약 6-8m 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1. 성남동 3499 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역) <하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>, 2. 성남동 3500 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>, 3. 성남동 3501 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M) (국지도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역 (단대천처리분구)<하수도법> [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 구분건물 및 인근 구분건물 모두 일체로 뉴코아아울렛 모란점으로 이용 중이므로 참조하시기 바람. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-10-31 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2005-10-31 | (근)저당 | *** | 39,600,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2006-10-18 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-02-28 | 전세권 | *** | 2,596,225원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 158,500,000원 | 168,568,500원 | 106.35% | 0.57회 |
| 6개월 | 7 | 192,571,428원 | 158,916,414원 | 82.52% | 1.30회 |
| 9개월 | 17 | 384,302,800원 | 240,122,252원 | 62.48% | 1.86회 |
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