근린생활시설113,302,950대전광역시 서구 둔산북로 36, 1층 127호 (둔산동,대영프라자)

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대전지법  2015 타경 601 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매5계 470-1805
소재지	(302-826) 대전광역시 서구 둔산북로 36, 1층 127호 (둔산동,대영프라자) [도로명주소] 대전광역시 서구 둔산북로 36, 1층 127호 (둔산동,대영프라자) [사건접수] 2015.01.07
물건종별	근린생활시설	감정가	250,000,000원
대지권	16㎡ (4.84평)	최저가	(49%) 122,500,000원
전용면적	42㎡ (12.64평)	보증금	(10%) 12,250,000원
평형		청구금액	113,302,950
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.25
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.01	250,000,000	유찰
2	2015.07.06	175,000,000	유찰
3	2015.08.17	122,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
둔산북로36	1층127호	철근콘크리트조	근린생활시설	41.8㎡ (12.64평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	둔산동963		소유권	16.05㎡ ( 4.86 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.4.14. 등록 확정 2014.04.14 배당 2015.01.26	***	점포임차인 127호	【보】 500만 【월】 40만
보증금합계   500만원   |   월세합계   40만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 이마트 남측 인근에 위치하는 대영프라자 1층 127호로서, 주변은 둔산의 중심상권으로 대형유통센터, 중고층의 업무용빌딩, 근린생활 시설, 고층의 상업용빌딩, 관공서, 병원 등의 생활편익시설 등이 자리하는 상업지대로서, 제반 상업적 배후여건은 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설 에의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] ▶ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물중, 1층 127호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 타일 마감 및 화강석물갈기 등 창호 : 알미늄새시 및 복층유리임. [ 이용상태 ] 1층 127호 : 일반음식점으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장(지하)시설 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 평탄하며, 제1,2종 근린생활시 설, 업무시설, 교육연구시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 중로 및 보행자전용도로 등에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 중심상업지역, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(둔산 지구택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-07-07	소유권	***		소멸
을4	2006-09-27	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을5	2011-05-18	(근)저당	***	104,000,000원	소멸
을6	2011-05-27	(근)저당	***	180,000,000원	소멸
갑12	2011-09-08	가압류	***	14,732,474원	소멸
갑15	2015-01-08	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	8	1,227,250,000원	728,563,762원	59.37%	1.61회
6개월	20	635,400,000원	409,664,149원	64.47%	1.60회
9개월	30	600,600,000원	362,086,813원	60.29%	1.73회

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