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| 소재지 | (343-852) 경기도 김포시 유현로 52, 2층 203호 (풍무동,프라임빌복합상가동)
[도로명주소] 경기도 김포시 유현로 52, 2층 203호 (풍무동,프라임빌복합상가동) [사건접수] 2014.08.07 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 310,000,000원 | |||
| 대지권 | 66㎡ (19.97평) | 최저가 | (34.3%) 106,330,000원 | |||
| 전용면적 | 121㎡ (36.59평) | 보증금 | (10%) 10,633,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 477,283,643 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.15 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2015.02.26 | 217,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.05.07 | 217,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.11 | 151,900,000 | 유찰 |
| 2015.07.16 | 106,330,000 | 변경 | |
| 4 | 2015.08.18 | 106,330,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 유현로52 | 2층203호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 120.95㎡ (36.59평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 풍무동532-3 | 소유권 | 66.70㎡ ( 20.18 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.08.13 확정 2014.08.13 배당 2014.09.30 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 유천초등학교 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제2층 기호1(제203호), 기호2(제214B호), 기호3(제215호)로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기마감 및 드라이비트마감. 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 알루미늄새시창호 등 [ 이용상태 ] 기호(1) 제203호 : 그린인슈 스마트지사 기호(2) 제214B호 : 후후 허브다이어트 기호(3) 제215호 : 솔잎향 으로 이용중 임 [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서,‘상업용’건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구 (공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 농업진흥구역, 성장관리권역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 상대 정화구역(유현초등학교), 장애물제한표면구역, 진입표면구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호(1, 2, 3) 공히 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-04-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-06-08 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-04-03 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-04-03 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-08-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 337,532,480원 | 261,915,699원 | 77.60% | 1.34회 |
| 6개월 | 46 | 343,161,502원 | 269,548,298원 | 78.55% | 1.43회 |
| 9개월 | 71 | 347,148,804원 | 265,544,468원 | 76.49% | 1.53회 |
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