공장626,455,592경기도 양주시 광적면 그루고개로 215

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의정부지법  2015 타경 10021 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:30 ~ (화) 경매5계 031-828-0361(구내:0361)
소재지	(482-841) 경기도 양주시 광적면 그루고개로 215 [도로명주소] 경기도 양주시 광적면 그루고개로 215 [사건접수] 2015.03.09
물건종별	공장	감정가	1,268,703,260원
토지면적	1,970㎡ (595.93평)	최저가	(80%) 1,014,963,000원
전용면적	1,145㎡ (346.24평)	보증금	(10%) 101,496,300원
평형		청구금액	626,455,592
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.11	1,268,703,260	유찰
2	2015.09.15	1,014,963,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕	기타	199.50㎡ (60.35평)
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕		198.00㎡ (59.90평)
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕		11.20㎡ (3.39평)
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕		159.9㎡ (48.37평)
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕		151.04㎡ (45.69평)
그루고개로215	1층	철골조 판넬지붕		54.72㎡ (16.55평)
그루고개로215	2층	철골조 판넬지붕		159.9㎡ (48.37평)
그루고개로215	2층	철골조 판넬지붕		151.04㎡ (45.69평)
그루고개로215	2층	철골조 판넬지붕	기타	59.28㎡ (17.93평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	광적면 가납리 197-5	공장용지	1,970.00㎡ (595.93평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	광적면	1층	철파이프조 천막지붕	창고	104.00㎡ (31.46평)
2	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	창고	3.00㎡ (0.91평)
3	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	창고	3.75㎡ (1.13평)
4	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	기계실	3.00㎡ (0.91평)
5	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	창고	6.00㎡ (1.82평)
6	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	창고	20.70㎡ (6.26평)
7	광적면	1층	판넬조 판넬지붕	창고	20.00㎡ (6.05평)
8	광적면	1층	철파이프조 천막지붕	창고	20.00㎡ (6.05평)
9	광적면	1층	철파이프조 천막지붕	창고	4.20㎡ (1.27평)
10	광적면	2층	판넬조 판넬지붕	발코니	9.12㎡ (2.76평)
11	광적면	1층	새시조 썬라이트지붕	계단실	9.00㎡ (2.72평)
12	광적면	1층	철파이프조 천막지붕	차고	21.60㎡ (6.53평)
13	광적면	1층	철골조 판넬지붕	처마	23.50㎡ (7.11평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 샛논들마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규모 공장, 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 서하향 계단식 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역 15M) 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가-다) 철골조 판넬지붕 1층 건물로서(기호(2-다)는 현황:판넬조), 내ㆍ외 벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(2-라-자) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. (후면 건물개황 및 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 위생설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2-다) 건물은 공부상 조적조로 되어 있으나 현황은 판넬조임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-12-31	소유권	***		소멸
을5	2006-06-15	(근)저당	***	455,000,000원	말소기준
을9	2011-06-23	(근)저당	***	278,200,000원	소멸
을10	2012-01-31	(근)저당	***	57,000,000원	소멸
갑3	2014-01-21	압류	***		소멸
갑4	2014-07-28	가압류	***	38,000,000원	소멸
갑5	2014-11-12	가압류	***	3,724,941원	소멸
갑6	2015-01-14	가압류	***	4,032,762원	소멸
갑7	2015-01-30	가압류	***	18,526,342원	소멸
갑8	2015-02-02	가압류	***	9,678,186원	소멸
갑10	2015-04-27	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2006-06-15	(근)저당	***	455,000,000원	말소기준
을9	2011-06-23	(근)저당	***	278,200,000원	소멸
을10	2012-01-31	(근)저당	***	57,000,000원	소멸
갑4	2014-01-21	압류	***		소멸
갑5	2014-07-28	가압류	***	38,000,000원	소멸
갑6	2014-11-12	가압류	***	3,724,941원	소멸
갑7	2015-01-14	가압류	***	4,032,762원	소멸
갑8	2015-01-30	가압류	***	18,526,342원	소멸
갑9	2015-02-02	가압류	***	9,678,186원	소멸
갑11	2015-04-27	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	243,636,091원	164,113,831원	67.36%	2.19회
6개월	44	215,516,458원	140,933,857원	65.39%	2.43회
9개월	57	425,868,212원	277,112,214원	65.07%	2.72회

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