공장2,547,325,933경기도 안산시 단원구 신길동 1058-3 105동호

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안산지원  2015 타경 5609 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:30 ~ (화) 경매6계 031-481-1192
소재지	(425-839) 경기도 안산시 단원구 신길동 1058-3 105동호 [도로명주소] 신원로133번길 101-0 [사건접수] 2015.04.06
물건종별	공장	감정가	1,599,253,500원
토지면적	826㎡ (249.87평)	최저가	(100%) 1,599,253,500원
전용면적	748㎡ (226.35평)	보증금	(10%) 159,925,350원
평형		청구금액	2,547,325,933
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.29
매각대상	토지지분/건물전체매각	개시결정	2015.04.07

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	1,599,253,500

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신길동 1058-3	1층	일반철골구조 기타지붕,경사판넬	기타	588.00 ㎡㎡ (177.87평)
신길동 1058-3	2층	일반철골구조 기타지붕,경사판넬		160.25 ㎡㎡ (48.48평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	신길동 1058-3	공장용지	826.45㎡ (250.00평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 안산시 단원구 신길동 소재 서울우유 서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소 규모의 공장이 밀집 형성되어 있는 반월국가 산업단지로서 입지조건은 무난함. [ 토지의 상황 ] - 장형형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중이며, 단지내 진입로를 이용하여 남동측 으로 로폭 약 10m 포장도로와 접함. - 토지이용계획 및 제한상태 : 일반공업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 대기 환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지, 산업단지기타, 산업시설구역, 생활 소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. [ 건물의 구조 및 현상 ] - 일반철골구조 기타지붕 경사판넬 지상 2층건으로서, 벽체 : H-Beam(600m/mx200m/m)기둥에 하단부 약1m 콘크리트 조성위 샌드위치 판넬마감 바닥 : 에폭시 마감 및 데코타일 마감 등 창호 : 복층유리 샷시 창호임 - 이용상태 : 공장으로 이용중임 1층 : 공장, 화장실, 샤워실 2층 : 사무실, 회의실, 화장실 , 탕비실 [ 기계/기구의 현상 ] -철도 차량용 제동장치 부품과 중장비 부품 등을 생산 가공하는 기계류 및 설비로서, 관리상태 보통시됨 - 1.3.4 기계기구는 소재 불명임 [ 기타참고사항 ] 임대관계 미상임.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	448,780,840원	351,905,000원	78.41%	1.18회
6개월	7	388,060,600원	291,854,428원	75.21%	1.50회
9개월	12	309,495,516원	234,330,583원	75.71%	1.56회

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