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소재지 | (336-834) 충청남도 아산시 인주면 금성리 213-2 [사건접수] 2015.03.02 | |||||
물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,543,014,750원 | |||
토지면적 | 7,869㎡ (2,380.37평) | 최저가 | (70%) 1,780,110,000원 | |||
전용면적 | 2,808㎡ (849.40평) | 보증금 | (10%) 178,011,000원 | |||
평형 | 청구금액 | 2,162,360,323 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.19 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.03 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.07.07 | 2,543,014,750 | 유찰 |
2015.08.11 | 1,780,110,000 | 변경 | |
2 | 2015.09.15 | 1,780,110,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
인주면 금성리 213-2 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장 | 2357.25㎡ (713.07평) | |
인주면 금성리 213-2 | 2층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 공장(사무실,주방,식당,물탱크실) | 450.7㎡ (136.34평) |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 인주면 금성리 213-8 | 임야 | 716.00㎡ (216.59평) | - |
2 | 인주면 금성리 213-5 | 공장용지 | 7,153.00㎡ (2,163.78평) | - |
제시외물건 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
1 | 인주면 금성리 213-8 | Cap`:150KVA와 Fence및 기타 부대시설 | 수변전설비 | 1식㎡ (0.30평) | |
2 | 인주면 금성리 213-2 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 2.00㎡ (0.61평) |
3 | 인주면 금성리 213-2 | 단층 | 파이프조 천막지붕 | 차양 | 60.00㎡ (18.15평) |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
전입 2015.02.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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보증금합계 - 원 | 월세합계 100만원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 금성초등학교 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있고, 일부 중.소규모의
공장이 산재함. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1): 부정형 평지로서 공업용건부지 로 이용중이며, 현황 일부는 급경사지의 법면 상태임. 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 임야(송전탑소재) 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1): 북측으로 폭약4-5m 포장도로에 접함. 일련번호(2): 지적공부상 맹지로서 인접토지를 이용하여 진입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 준보전산지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 일련번호(2) 지상에 송전탑 이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적 및 건물개황도, 현황사진 참조. [ 건물의 구조 ] 일련번호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서 내,외벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 1층: 공장, 2층: 사무실, 식당 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수시설, 화재탐지, 소화전 등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 기호㈀,㈁ 참조. [ 공부와의 차이 ] 토지.건물 평가명세표 비고란 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계: 미상임. - 기타: 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견,지적 및 건물개황도란 참조. |
토지 등기부현황
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을11 | 2013-11-29 | (근)저당 | *** | 2,280,000,000원 | 말소기준 | |
갑21 | 2015-02-24 | 가압류 | *** | 380,000,000원 | 소멸 | |
갑22 | 2015-03-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
갑23 | 2015-03-04 | 가압류 | *** | 895,500,000원 | 소멸 | |
갑24 | 2015-03-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
갑25 | 2015-03-17 | 가압류 | *** | 85,000,000원 | 소멸 |
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인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 8 | 887,908,892원 | 615,799,625원 | 69.35% | 1.60회 |
6개월 | 20 | 553,241,912원 | 377,661,850원 | 68.26% | 1.80회 |
9개월 | 25 | 463,202,069원 | 310,403,480원 | 67.01% | 1.97회 |
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