주택259,845,440충청남도 당진시 면천면 면천서문2길 66-27

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서산지원  2014 타경 15359 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매4계 041-660-0694
소재지	(343-884) 충청남도 당진시 면천면 면천서문2길 66-27 [도로명주소] 충청남도 당진시 면천면 면천서문2길 66-27 [사건접수] 2014.10.29
물건종별	주택	감정가	565,431,090원
토지면적	9,376㎡ (2,836.24평)	최저가	(49%) 277,061,000원
전용면적	199㎡ (60.26평)	보증금	(10%) 27,706,100원
평형		청구금액	259,845,440
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.16	565,431,090	유찰
2	2015.07.21	395,802,000	유찰
3	2015.08.25	277,061,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
면천서문2길66-27	1층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	기타	114.81㎡ (34.73평)
면천서문2길66-27	2층	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	기타	84.4㎡ (25.53평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	면천면 성상리 589-9	임야	8,378.00㎡ (2,534.35평)	-
2	면천면 성상리 589-8	임야	998.00㎡ (301.90평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	면천면	단층	파이프조 철판지붕	창고	46.00㎡ (13.92평)
2	면천면	단층	경량철골조 판넬지붕	보일러실	12.00㎡ (3.63평)
3	면천면	1층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕	발코니	5.90㎡ (1.78평)
4	면천면	1층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕	발코니	5.70㎡ (1.72평)
5	면천면	2층	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕	발코니	5.90㎡ (1.78평)
6	면천면		.	연못	1식㎡㎡ (0.30평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 면천중학교 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상 황은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 남서측 하향 완경사의 자체지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,3) : 남측으로 노폭 약 3-4M의 콘크리트 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지 등입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지 등입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야 이나, 현황 대 입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조바랍니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. [ 이용상태 ] 단독주택으로서, 1층 : 방2, 거실, 현관, 욕실2, 주방/식당, 다용도실, 계단실 등, 2층 : 방2, 가족실, 계단실, 드레스룸, 욕실 등으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계는 미상입니다. ③ 본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물(구조-석축구조 및 경량철골조, 용도(부속창고 및 보일러실), 위반면적-건축물:106㎡, 공작물:약H:3m)로 등재되어 있습 니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-04-22	소유권	***		소멸
을1	2013-05-21	(근)저당	***	350,000,000원	말소기준
갑2	2014-10-30	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	223,367,118원	144,787,182원	64.82%	1.96회
6개월	21	476,215,976원	220,379,000원	46.28%	2.15회
9개월	29	438,059,572원	212,506,000원	48.51%	2.33회

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