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과거자료/아파트(수도권)

아파트362,134,740서울 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트)

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서울북부  2015 타경 6661 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지 서울특별시 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트)
[도로명주소] 서울특별시 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트) [사건접수] 2015.03.27
물건종별 아파트 감정가 390,000,000원
대지권 50㎡ (15.13평) 최저가 (100%) 390,000,000원
전용면적 115㎡ (34.71평) 보증금 (10%) 39,000,000원
평형 46 청구금액 362,134,740
입찰방법 임의 배당종기일 2015.06.15
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.03.31
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.11.02 390,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
서경로28 103동9층901호 아파트 114.76㎡ (34.71평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 정릉동1018 소유권 36.25㎡ ( 10.97 평 ) -
2 정릉동1018-1 소유권 14.25㎡ ( 4.31 평 ) -

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
[ 건물의 구조 ] 집합건축물대장상 1999.11.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호 : 새시 창호임.
[ 이용상태 ] 아파트(방4개, 화장실/욕실2개, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본단지 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 1018번지와 1018-1번지 사이에 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2012. 04.19)<학교보건법>.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.


단지현황
건설사 태영(주) 난방 개별난방
단지 면적 방수 4
총동수 6 평형 46
전용면적 114.76㎡ 욕실수 2
총층수 8~19 총세대수 103
구조 계단복도 관리사무소 02)912-1417~8
입주년도 1999/12
교육시설 승덕초,명문초중,국민대,고려중,대일외고,정릉여상
주변시설 북한산 국립공원,나현내과,신풍의원,길음시장,아리랑시장
교통사항
주변사항 105동,106동은 1018-1번지


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[ 서울 성북구 정릉동 1018-0 (태영아파트) 115㎡ (34.71평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 2분기 36,400 36,400 36,400 2014년 4분기 36,000 39,000 37,500
2014년 3분기 36,800 37,500 37,150 2014년 2분기 34,500 35,500 35,000
2013년 4분기 35,700 36,000 35,850 2013년 2분기 33,000 33,000 33,000
2013년 1분기 34,000 37,000 35,500 2012년 4분기 37,300 37,300 37,300
2012년 3분기 36,500 36,500 36,500 2011년 4분기 41,800 41,800 41,800
2010년 1분기 40,000 40,000 40,000 2009년 1분기 40,000 40,000 40,000
2008년 2분기 43,300 48,400 45,850 2007년 3분기 39,500 39,500 39,500
2007년 1분기 34,000 43,000 38,500 2006년 4분기 30,700 30,800 30,750
2006년 3분기 29,800 31,350 30,575 2006년 2분기 26,000 32,500 29,320

전세실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 1분기 24,000 27,000 25,500 2014년 4분기 27,000 27,000 27,000
2014년 3분기 27,000 27,000 27,000 2014년 2분기 25,500 28,500 26,667
2014년 1분기 26,000 26,000 26,000 2013년 4분기 23,000 23,000 23,000
2013년 2분기 22,800 22,800 22,800 2013년 1분기 20,000 20,000 20,000
2012년 4분기 21,500 21,500 21,500 2012년 1분기 18,000 24,000 21,000
2011년 4분기 20,000 21,000 20,500 2011년 3분기 21,500 21,500 21,500
2011년 1분기 19,000 22,000 20,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 378 605 491 2015년 8월 288 640 451
2015년 7월 265 620 435 2015년 6월 331 606 453
2015년 5월 210 606 433 2015년 4월 212 596 428
2015년 3월 274 673 438 2015년 2월 201 590 431
2015년 1월 287 597 410 2014년 12월 244 566 424
2014년 11월 259 575 423 2014년 10월 288 562 424
2014년 9월 282 595 427 2014년 8월 283 573 421
2014년 7월 314 574 423 2014년 6월 261 571 421
2014년 5월 244 576 416 2014년 4월 309 592 433
2014년 3월 162 581 411 2014년 2월 282 568 406
2014년 1월 329 567 426 2013년 12월 303 590 413
2013년 11월 283 575 406 2013년 10월 288 590 407
2013년 9월 254 580 403 2013년 8월 310 547 395
2013년 7월 278 511 387 2013년 6월 254 554 398
2013년 5월 212 567 385 2013년 4월 261 531 393
2013년 3월 259 529 383 2013년 2월 283 545 401
2013년 1월 271 520 383

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 9월 231 452 358 2015년 8월 46 556 334
2015년 7월 45 542 323 2015년 6월 194 492 353
2015년 5월 142 488 340 2015년 4월 174 601 330
2015년 3월 218 440 329 2015년 2월 209 488 322
2015년 1월 200 467 326 2014년 12월 217 425 321
2014년 11월 189 480 329 2014년 10월 147 472 315
2014년 9월 127 438 311 2014년 8월 200 438 310
2014년 7월 103 455 294 2014년 6월 144 455 302
2014년 5월 212 438 302 2014년 4월 177 455 307
2014년 3월 187 433 308 2014년 2월 177 456 302
2014년 1월 218 402 301 2013년 12월 177 472 306
2013년 11월 211 421 299 2013년 10월 118 404 286
2013년 9월 175 438 293 2013년 8월 172 400 279
2013년 7월 174 396 282 2013년 6월 168 404 269
2013년 5월 185 404 288 2013년 4월 157 396 268
2013년 3월 174 404 268 2013년 2월 183 372 263
2013년 1월 157 387 266

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 11 258,455,454원 202,255,718원 78.26% 1.65회
6개월 35 247,956,200원 199,830,554원 80.59% 1.77회
9개월 80 230,357,732원 177,935,700원 77.24% 1.92회

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