아파트7,173,738서울 노원구 한글비석로 530, 1210동 10층 1008호 (상계동,상계주공아파트)

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서울북부  2014 타경 24402 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매1계 910-3671
소재지	서울특별시 노원구 한글비석로 530, 1210동 10층 1008호 (상계동,상계주공아파트) [도로명주소] 서울특별시 노원구 한글비석로 530, 1210동 10층 1008호 (상계동,상계주공아파트) [사건접수] 2014.10.16
물건종별	아파트	감정가	265,000,000원
대지권	40㎡ (12.10평)	최저가	(100%) 265,000,000원
전용면적	62㎡ (18.61평)	보증금	(10%) 26,500,000원
평형	25	청구금액	7,173,738
입찰방법	강제	배당종기일	2014.12.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.08.24	265,000,000	변경
신건	2015.11.02	265,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
한글비석로530	1210동10층1008호	벽식조	아파트	61.52㎡ (18.61평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상계동647		소유권	40.74㎡ ( 12.32 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 1989.01.11 확정 미상 배당 없음	***	미상임차인 1210동1008호	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 “마들역(지하철 7호선)” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(마들역 7호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평지붕 지상15층 상계주공아파트 제1210동 제10층 제1008호로서 (사용승인일 :1988.10.19 ) 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 창호 : 알미늄샤시창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트(상계주공아파트)으로 이용중임. (후첨 내부구조도참조) [ 설비내역 ] 본건은 지역난방, 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 상하수도, 소화전 등 주거용으로 기본설비를 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측 인근으로 동일로가 소재하고 단지내외로 포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-09-17)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, <추가기재>주택건설용지임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1		특약	***		인수
을8	2002-11-22	(근)저당	***	104,400,000원	말소기준
갑14	2006-02-16	가압류	***	47,200,000원	소멸
갑26	2014-10-17	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	지역난방
단지 면적	59801.6㎡	방수	2
총동수	15	평형	25
전용면적	61.52㎡	욕실수	1
총층수	12~15	총세대수	180
구조	편복도	관리사무소	02)934-0418~9
입주년도	1988/10
교육시설	청원초/중/고,동대문상고,상원초
주변시설	종합상가,미도파백화점,갈말근린공원
교통사항	215,15
주변사항

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[ 서울 노원구 상계동 647-0 (상계주공아파트) 62㎡ (18.61평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	23,200	29,000	27,760	2015년 2분기	28,000	28,000	28,000
2015년 1분기	23,500	27,300	26,133	2014년 4분기	26,100	26,100	26,100
2014년 2분기	25,250	26,300	25,683	2014년 1분기	24,800	24,800	24,800
2013년 4분기	21,000	26,250	23,767	2013년 2분기	24,500	25,700	24,888
2013년 1분기	23,250	25,000	23,917	2012년 4분기	25,000	25,700	25,233
2012년 3분기	25,000	25,000	25,000	2012년 2분기	23,000	26,000	24,793
2012년 1분기	24,500	25,750	25,125	2011년 4분기	27,300	27,300	27,300
2011년 3분기	25,500	25,980	25,740	2011년 2분기	24,500	25,850	25,175
2010년 4분기	27,500	27,500	27,500	2009년 4분기	26,500	26,500	26,500
2009년 3분기	28,500	29,000	28,775	2009년 2분기	22,800	25,000	23,900
2009년 1분기	22,900	27,000	24,420	2008년 4분기	23,500	23,500	23,500
2008년 2분기	25,000	30,800	27,900	2008년 1분기	23,800	28,000	25,025
2007년 4분기	21,500	24,370	22,723	2007년 3분기	18,000	23,000	20,417
2007년 2분기	19,950	19,950	19,950	2006년 4분기	13,500	20,090	16,729
2006년 3분기	13,700	15,250	14,354	2006년 2분기	14,000	14,700	14,350
2006년 1분기	12,900	13,800	13,400

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	20,000	20,000	20,000	2015년 1분기	16,500	18,000	17,250
2014년 4분기	17,000	17,000	17,000	2014년 3분기	16,000	18,000	17,083
2014년 2분기	15,000	17,000	16,200	2014년 1분기	14,000	17,500	15,333
2013년 4분기	16,000	16,000	16,000	2013년 3분기	17,000	17,000	17,000
2013년 2분기	13,500	16,000	14,875	2013년 1분기	13,800	14,500	14,150
2012년 4분기	15,000	15,000	15,000	2012년 3분기	12,000	14,000	13,375
2012년 2분기	13,500	15,000	14,000	2012년 1분기	13,000	15,000	14,100
2011년 4분기	13,500	15,000	14,167	2011년 2분기	13,000	14,500	13,750

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	302	832	453	2015년 8월	236	672	451
2015년 7월	305	859	454	2015년 6월	281	866	456
2015년 5월	277	688	440	2015년 4월	297	866	433
2015년 3월	243	866	428	2015년 2월	300	650	431
2015년 1월	277	654	419	2014년 12월	276	625	410
2014년 11월	289	657	413	2014년 10월	223	693	415
2014년 9월	260	625	412	2014년 8월	290	832	406
2014년 7월	284	859	399	2014년 6월	229	563	395
2014년 5월	262	557	395	2014년 4월	223	597	401
2014년 3월	240	557	401	2014년 2월	246	591	403
2014년 1월	215	559	401	2013년 12월	230	554	398
2013년 11월	290	582	395	2013년 10월	290	614	392
2013년 9월	291	563	393	2013년 8월	283	592	387
2013년 7월	288	501	382	2013년 6월	270	563	390
2013년 5월	261	557	385	2013년 4월	205	563	382
2013년 3월	281	657	389	2013년 2월	285	532	384
2013년 1월	261	544	378

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	147	396	298	2015년 8월	12	422	255
2015년 7월	15	435	252	2015년 6월	176	388	290
2015년 5월	160	418	294	2015년 4월	145	414	289
2015년 3월	141	434	290	2015년 2월	152	434	278
2015년 1월	156	409	276	2014년 12월	119	434	273
2014년 11월	143	351	273	2014년 10월	143	365	269
2014년 9월	141	368	275	2014년 8월	144	401	269
2014년 7월	140	365	264	2014년 6월	160	421	262
2014년 5월	113	371	257	2014년 4월	99	365	258
2014년 3월	142	353	260	2014년 2월	130	365	258
2014년 1월	145	331	251	2013년 12월	143	348	250
2013년 11월	156	343	255	2013년 10월	121	351	257
2013년 9월	149	320	252	2013년 8월	131	342	252
2013년 7월	121	334	242	2013년 6월	117	405	239
2013년 5월	130	334	236	2013년 4월	134	351	235
2013년 3월	112	525	237	2013년 2월	136	351	235
2013년 1월	119	309	233

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	238,939,894원	229,324,991원	95.98%	1.14회
6개월	49	234,970,638원	211,539,902원	90.03%	1.32회
9개월	82	235,251,583원	212,745,653원	90.43%	1.37회

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