아파트28,824,657서울 노원구 동일로236길 42, 5층503호 (상계동,삼성아파트)

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서울북부  2015 타경 6425 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 노원구 동일로236길 42, 5층503호 (상계동,삼성아파트) [도로명주소] 서울특별시 노원구 동일로236길 42, 5층503호 (상계동,삼성아파트) [사건접수] 2015.03.25
물건종별	아파트	감정가	195,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(80%) 156,000,000원
전용면적	60㎡ (18.12평)	보증금	(10%) 15,600,000원
평형		청구금액	28,824,657
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.06	195,000,000	유찰
	2015.08.24	156,000,000	변경
2	2015.11.02	156,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동일로236길42	5층503호	철근콘크리트구조	아파트	59.91㎡ (18.12평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	상계동996-16		소유권	23.64㎡ ( 7.15 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재“노원초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(7호선 수 락산역)이 소재하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외, 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-11-18	소유권	***		소멸
을3	2004-06-28	(근)저당	***	104,000,000원	말소기준
을10	2013-07-29	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
을10	2014-07-23	질권	***		소멸
을11	2014-10-17	(근)저당	***	37,500,000원	소멸
갑9	2015-03-26	임의경매	***		소멸

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아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	302	832	453	2015년 8월	236	672	451
2015년 7월	305	859	454	2015년 6월	281	866	456
2015년 5월	277	688	440	2015년 4월	297	866	433
2015년 3월	243	866	428	2015년 2월	300	650	431
2015년 1월	277	654	419	2014년 12월	276	625	410
2014년 11월	289	657	413	2014년 10월	223	693	415
2014년 9월	260	625	412	2014년 8월	290	832	406
2014년 7월	284	859	399	2014년 6월	229	563	395
2014년 5월	262	557	395	2014년 4월	223	597	401
2014년 3월	240	557	401	2014년 2월	246	591	403
2014년 1월	215	559	401	2013년 12월	230	554	398
2013년 11월	290	582	395	2013년 10월	290	614	392
2013년 9월	291	563	393	2013년 8월	283	592	387
2013년 7월	288	501	382	2013년 6월	270	563	390
2013년 5월	261	557	385	2013년 4월	205	563	382
2013년 3월	281	657	389	2013년 2월	285	532	384
2013년 1월	261	544	378

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	147	396	298	2015년 8월	12	422	255
2015년 7월	15	435	252	2015년 6월	176	388	290
2015년 5월	160	418	294	2015년 4월	145	414	289
2015년 3월	141	434	290	2015년 2월	152	434	278
2015년 1월	156	409	276	2014년 12월	119	434	273
2014년 11월	143	351	273	2014년 10월	143	365	269
2014년 9월	141	368	275	2014년 8월	144	401	269
2014년 7월	140	365	264	2014년 6월	160	421	262
2014년 5월	113	371	257	2014년 4월	99	365	258
2014년 3월	142	353	260	2014년 2월	130	365	258
2014년 1월	145	331	251	2013년 12월	143	348	250
2013년 11월	156	343	255	2013년 10월	121	351	257
2013년 9월	149	320	252	2013년 8월	131	342	252
2013년 7월	121	334	242	2013년 6월	117	405	239
2013년 5월	130	334	236	2013년 4월	134	351	235
2013년 3월	112	525	237	2013년 2월	136	351	235
2013년 1월	119	309	233

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	24	238,939,894원	229,324,991원	95.98%	1.14회
6개월	49	234,970,638원	211,539,902원	90.03%	1.32회
9개월	82	235,251,583원	212,745,653원	90.43%	1.37회

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