다세대0대전광역시 중구 유천동 256-5 다온채아이 5층 501호

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대전지법  2015 타경 5392 (청산을 위한 ) [ 2 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매7계 470-1807
소재지	(301-836) 대전광역시 중구 유천동 256-5 다온채아이 5층 501호 [도로명주소] 문화로105번길 71-0 [사건접수] 2015.03.04
물건종별	다세대	감정가	44,000,000원
대지권	15㎡ (4.54평)	최저가	(70%) 30,800,000원
전용면적	24㎡ (7.20평)	보증금	(10%) 3,080,000원
평형		청구금액	0
입찰방법	청산을 위한	배당종기일	2015.05.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.14	44,000,000	유찰
2	2015.08.25	30,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
유천동 256-5	5층501호	철근콘크리트구조	다세대	23.8㎡ (7.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	유천동256-5		소유권	15.58㎡ ( 4.71 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.04.02 확정 2010.04.02 배당 2015.04.28	***	주거임차권자 501호 전부	【보】 2500만
전입 2011.07.22 확정 2011.07.22 배당 2015.03.20	***	주거임차인 502호 전부	【보】 2500만
보증금합계   5000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 유천1동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ다세대주택 소규모점포 등이 혼재하는 주거지역으로서,제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 공동주택 중 제5층 제502호 및 제501호으로서 외벽 : 돌붙임및 드라이비트및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호1 : 다온채아이 제5층 제502호 다세대주택으로 이용중임. 기호2 : 다온채아이 제5층 제501호 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급ㆍ배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 평탄한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(2014-10-17), 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	13	275,683,453원	171,330,761원	62.15%	1.94회
6개월	21	278,345,600원	164,855,614원	59.23%	1.90회
9개월	40	234,066,860원	139,587,425원	59.64%	1.88회

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