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| 소재지 | (157-866) 서울특별시 강서구 화곡로24길 26, 4층401호
[도로명주소] 서울특별시 강서구 화곡로24길 26, 4층401호 [사건접수] 2015.04.02 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 170,000,000원 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 최저가 | (80%) 136,000,000원 | |||
| 전용면적 | 59㎡ (18.00평) | 보증금 | (10%) 13,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 79,335,531 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.21 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 136,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화곡로24길26 | 4층401호 | 기타 | 59.49㎡ (18.00평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화곡동1081-13 | 소유권 | 29.14㎡ ( 8.81 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초교 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역 (화곡역 5호선)이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보 통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 대체로 평탄한 자루형토지로서 공동주택, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 자루형토지로서 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만 ), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 학교환경위생 정화구역 (강서교육청에 반드시 확인 요망), 수평표면구역(수평표면). [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-01-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2009-04-02 | (근)저당 | *** | 93,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-08-26 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-03-17 | 가압류 | *** | 3,582,085원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-04-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 62 | 227,008,994원 | 192,609,808원 | 84.85% | 1.61회 |
| 6개월 | 130 | 221,538,210원 | 233,110,411원 | 105.22% | 1.74회 |
| 9개월 | 203 | 230,963,240원 | 214,027,840원 | 92.67% | 1.90회 |
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