연립14,400,000경기도 시흥시 신천로7번길 36, 4층401호 (신천동,경성그린빌라)

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안산지원  2015 타경 7599 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:30 ~ (화) 경매8계 031-481-1263
소재지	(429-824) 경기도 시흥시 신천로7번길 36, 4층401호 (신천동,경성그린빌라) [도로명주소] 경기도 시흥시 신천로7번길 36, 4층401호 (신천동,경성그린빌라) [사건접수] 2015.05.13
물건종별	연립	감정가	83,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(100%) 83,000,000원
전용면적	45㎡ (13.65평)	보증금	(10%) 8,300,000원
평형		청구금액	14,400,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	83,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신천로7번길36	4층401호		연립	45.12㎡ (13.65평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신천동891-6		소유권	32.47㎡ ( 9.82 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 시흥신일초등학교 남측 인근에 위치하는 다세대주택 1개호로서 주위는 동류형 다세대주택, 소규모 아파트단지, 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하는 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근 도로(시흥대로)변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임 [ 이용상태 ] 다세대주택(방 3, 주방&식당 1, 욕실겸화장실 1) 등으로 이용중이며 관리상태 양호함. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 평지로 다세대주택 용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 부지 북측으로 노폭 약 8m 도로(소로2류)에 접하며 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을11	2014-07-11	(근)저당	***	48,000,000원	말소기준
을12	2014-11-07	(근)저당	***	14,400,000원	소멸
갑6	2015-05-15	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	159,587,666원	144,770,041원	90.72%	0.95회
6개월	28	263,733,785원	222,709,339원	84.44%	1.16회
9개월	37	236,980,981원	190,900,905원	80.56%	1.36회

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