주택70,278,440경상남도 김해시 삼정동 38-4 402호

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창원지법  2015 타경 1266 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매2계 (055) 239-2112(구내:2112)
소재지	(621-912) 경상남도 김해시 삼정동 38-4 402호 [사건접수] 2015.01.22
물건종별	주택	감정가	110,000,000원
대지권	30㎡ (9.08평)	최저가	(100%) 110,000,000원
전용면적	59㎡ (17.70평)	보증금	(10%) 11,000,000원
평형		청구금액	70,278,440
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	110,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
삼정동 38-4		철근콘크리트구조	근린주택	58.5㎡ (17.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	삼정동38-4		소유권	30.17㎡ ( 9.13 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.11.07 확정 2013.12.17 배당 2015.02.03	***	주거임차인 본건전부(402호)	【보】 6500만
보증금합계   6500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 어방초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물 402호로서, 주위는 주상용건물, 중.소규모 공동주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 402호로서, 외 벽 : 치장타일 및 스톤코트마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 바 닥 : 장판지마감 등. 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 공동주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부구조 및 이용상태는 확인하지 못하였음. [ 설비내역 ] 제반 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] -- [ 인접 도로상태등 ] -- [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2011-09-08	소유권	***		소멸
을1	2011-09-08	(근)저당	***	84,500,000원	말소기준
갑2	2015-01-06	압류	***		소멸
갑3	2015-01-23	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	101,333,333원	88,980,000원	87.81%	1.25회
6개월	4	106,750,000원	93,399,999원	87.49%	1.35회
9개월	5	106,800,000원	92,310,999원	86.43%	1.44회

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