주택26,109,588부산광역시 중구 동영로61번길 6-1

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부산지법  2015 타경 4893 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매12계 590-1829(구내:1829)
소재지	부산광역시 중구 동영로61번길 6-1 [도로명주소] 부산광역시 중구 동영로61번길 6-1 [사건접수] 2015.02.26
물건종별	주택	감정가	98,394,500원
토지면적	107㎡ (32.37평)	최저가	(100%) 98,394,500원
전용면적	145㎡ (43.97평)	보증금	(10%) 9,839,450원
평형		청구금액	26,109,588
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	98,394,500

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동영로61번길6-1	1층	블록조 슬래브지붕	아파트	71.90㎡ (21.75평)
동영로61번길6-1	2층	블록조 슬래브지붕	기타	73.45㎡ (22.22평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	영주동 285-13	대지	107.10㎡ (32.40평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	동영로61번길 6-1		블록조 슬래브지붕 옥상소재	계단실	3.50㎡ (1.06평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.10.25 확정 없음 배당 2015.04.27	***	주거임차권자 2층 방1칸	【보】 1000만
보증금합계   1000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 북하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북동측으로 약 4M 폭의 계단도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 1,2층 공히 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㄱ) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2004-11-03	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준
을4	2006-08-02	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
갑6	2006-11-06	가압류	***	14,427,671원	소멸
갑10	2015-02-27	강제경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2004-11-03	(근)저당	***	30,000,000원	말소기준
을4	2006-08-02	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
갑9	2006-11-06	가압류	***	14,427,671원	소멸
갑14	2015-02-27	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	25	64,488,806원	55,876,522원	86.65%	1.41회
6개월	38	67,742,635원	57,927,212원	85.51%	1.58회
9개월	40	73,877,484원	64,409,851원	87.18%	1.67회

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