의료시설336,345,773경기도 고양시 일산서구 홀트로 55, 상가동 지하층 지01호 (탄현동,탄현마을)

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고양지원  2015 타경 3507 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.01 10:00 ~ (목) 경매10계 031-920-6322
소재지	경기도 고양시 일산서구 홀트로 55, 상가동 지하층 지01호 (탄현동,탄현마을) [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 홀트로 55, 상가동 지하층 지01호 (탄현동,탄현마을) [사건접수] 2015.01.30
물건종별	의료시설	감정가	834,000,000원
대지권	882㎡ (266.81평)	최저가	(49%) 408,660,000원
전용면적	794㎡ (240.26평)	보증금	(10%) 40,866,000원
평형		청구금액	336,345,773
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.24
매각대상		개시결정	2015.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.22	834,000,000	유찰
2	2015.08.26	583,800,000	유찰
3	2015.10.01	408,660,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
홀트로55	상가동지하층지01호	철근콘크리트조	의료시설	718.697㎡ (217.41평)
홀트로55	상가동지하층지2호	철근콘크리트조	의료시설	25.125㎡ (7.60평)
홀트로55	상가동지하층지03호	철근콘크리트조	의료시설	25.125㎡ (7.60평)
홀트로55	상가동지하층지04호	철근콘크리트조	의료시설	17.063㎡ (5.16평)
홀트로55	상가동지하층지05호	철근콘크리트조	의료시설	8.25㎡ (2.50평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	고양시 일산구탄현동1481		소유권	798.74㎡ ( 241.62 평 )	-
2	고양시 일산구탄현동1481		소유권	27.85㎡ ( 8.42 평 )	-
3	고양시 일산구탄현동1481		소유권	27.85㎡ ( 8.42 평 )	-
4	고양시 일산구탄현동1481		소유권	18.91㎡ ( 5.72 평 )	-
5	고양시 일산구탄현동1481		소유권	9.14㎡ ( 2.76 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2008.01.11 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 목록 1. 내지 5. 전부	【보】 1만
보증금합계   1만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 “일산동중학교”동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 대규모 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역 이며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 건중 지하1층 지01호 외 4개호로서, 외 벽: 외장타일붙임마감. 내 벽: 몰탈위페인팅마감. 바 닥: 타일마감 등임. [ 이용상태 ] 기호1-5) : 근린생활시설(상호명:OK마트)로 이용중임. *세부 이용상황: 후첨 건물이용 및 임대개황도 참조. [ 설비내역 ] 위생 및 급배설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호1): 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2 중산택지개발), 대로3류(폭 25M-30M) (접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-2 5M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1995-01-26	소유권	***		소멸
을9	2008-01-10	(근)저당	***	364,000,000원	말소기준
갑8	2014-02-04	가압류	***	6,416,187원	소멸
갑9	2014-04-11	가압류	***	98,319,267원	소멸
갑10	2014-06-20	가압류	***	17,104,130원	소멸
갑11	2014-09-15	가압류	***	5,264,388원	소멸
갑13	2015-02-02	임의경매	***		소멸
갑14	2015-02-03	압류	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	464,501,602원	420,754,000원	90.58%	0.94회
6개월	15	342,500,534원	314,682,840원	91.88%	0.93회
9개월	25	2,333,687,251원	2,124,922,595원	91.05%	0.95회

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