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과거자료/아파트(전국)

오피스텔41,873,972부산광역시 사상구 사상로 27, 4층 404호 (주례동,귀한오피스텔)

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부산지법  2015 타경 273 (강제) [ 2 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매4계 590-1815(구내:1815)
소재지 부산광역시 사상구 사상로 27, 4층 404호 (주례동,귀한오피스텔)
[도로명주소] 부산광역시 사상구 사상로 27, 4층 404호 (주례동,귀한오피스텔) [사건접수] 2015.01.06
물건종별 오피스텔 감정가 47,700,000원
대지권 6㎡ (1.82평) 최저가 (80%) 38,160,000원
전용면적 21㎡ (6.43평) 보증금 (10%) 3,816,000원
평형 청구금액 41,873,972
입찰방법 강제 배당종기일 2015.03.20
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.01.07
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.04 47,700,000  유찰
2 2015.10.08 38,160,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
사상로27 4층404호 철근콘크리트조 근린생활시설 21.25㎡ (6.43평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 주례동692-10 소유권 6.55㎡ ( 1.98 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.06.07
확정 2013.06.07
배당 2014.01.13
*** 주거임차인
전부
【보】 4000만
보증금합계   4000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 사상구 주례동 소재 주례1동주민센터 남서측 인근에 위치하는 귀한오피스텔 3층 304호 외 1개호로서 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 주례역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 3층 304호 외 1개호로서 외벽 : 화강석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였 음.
[ 이용상태 ] 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되며, 이해관계인의 부재 및 폐문으 로 내부확인을 하지 못하였는 바 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
[ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개 별난방설비 등이 되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.
[ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록에 의함.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을4 2010-06-23 (근)저당 *** 1,950,000,000원 말소기준
갑24 2014-01-03 압류 *** 소멸
갑25 2014-01-03 압류 *** 소멸


부동산미래(landfuture.co.kr


인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 7 59,857,142원 46,085,811원 76.99% 2.43회
6개월 14 113,793,155원 101,150,605원 88.89% 2.14회
9개월 22 143,642,168원 128,287,476원 89.31% 2.12회

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