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| 소재지 | (423-814) 경기도 광명시 광명동 320-25 1층102호 [사건접수] 2015.03.24 | |||||
| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 125,000,000원 | |||
| 대지권 | 16㎡ (4.84평) | 최저가 | (70%) 87,500,000원 | |||
| 전용면적 | 41㎡ (12.40평) | 보증금 | (10%) 8,750,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 96,974,174 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.07 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 87,500,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광명동 320-25 | 기타 | 40.98㎡ (12.40평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광명동320-25 | 소유권 | 16.44㎡ ( 4.97 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.10.25 확정 2012.10.25 배당 2015.05.07 |
*** | 주거임차권자 1층 102호 전부 |
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전입 2013.03.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 2400만원 | 월세합계 35만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 명문고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 지하1층-지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈 위 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 주방/식당, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 약 폭 8M-10M 내외 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 정비구역(재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(명문고등학교)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기타: 통칭 삼성아트빌임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-10-08 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2008-07-22 | (근)저당 | *** | 106,800,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2008-08-22 | (근)저당 | *** | 16,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2009-02-12 | (근)저당 | *** | 32,400,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2010-07-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-04-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-03-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2014-02-17 | 임차권등기 | *** | 24,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-03-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 16 | 190,191,400원 | 173,541,062원 | 91.25% | 1.80회 |
| 6개월 | 35 | 170,486,802원 | 142,670,085원 | 83.68% | 1.83회 |
| 9개월 | 59 | 197,061,294원 | 161,610,771원 | 82.01% | 1.96회 |
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