아파트61,882,189서울 성북구 하월곡동 223 수산동양빌 101동 12층 1204호

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서울중앙  2013 타경 34878 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.15 10:00 ~ (화) 경매1계 530-1813(구내:1813)
소재지	(136-130) 서울특별시 성북구 하월곡동 223 수산동양빌 101동 12층 1204호 [도로명주소] 오패산로4길 11-0 [사건접수] 2013.10.14
물건종별	아파트	감정가	321,000,000원
대지권	45㎡ (13.61평)	최저가	(100%) 321,000,000원
전용면적	83㎡ (25.20평)	보증금	(10%) 32,100,000원
평형		청구금액	61,882,189
입찰방법	강제	배당종기일	2014.01.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.10.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.15	321,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
하월곡동 223	101동12층1204호	철근콘크리트조	아파트	83.32㎡ (25.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	하월곡동223		소유권	45.82㎡ ( 13.86 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 “동덕여자대학교” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까치 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건물 내 제12층 제1204호 (사용승인일자: 2003. 10. 02)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 본건은 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 단지 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 성북구 하월곡동 223 (수산동양빌) 83㎡ (25.20평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 4분기	26,000	31,900	28,950	2014년 2분기	24,000	30,500	27,250
2014년 1분기	20,000	20,000	20,000	2013년 4분기	31,500	31,500	31,500
2012년 3분기	21,500	21,500	21,500	2011년 4분기	16,000	16,000	16,000
2011년 2분기	25,000	30,000	27,500	2011년 1분기	18,000	18,000	18,000
2008년 2분기	31,900	34,000	32,950	2008년 1분기	25,000	25,000	25,000
2007년 2분기	18,000	18,000	18,000	2006년 4분기	21,100	21,100	21,100
2006년 3분기	17,500	20,100	19,320	2006년 2분기	21,000	21,000	21,000
2006년 1분기	21,800	21,800	21,800

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 7월	51	800	410	2015년 6월	33	619	401
2015년 5월	33	792	399	2015년 4월	50	787	404
2015년 3월	34	798	467	2015년 2월	35	654	413
2015년 1월	39	773	401	2014년 12월	18	794	400
2014년 11월	33	795	407	2014년 10월	50	647	380
2014년 9월	47	562	372	2014년 8월	33	800	368
2014년 7월	50	813	361	2014년 6월	34	815	331
2014년 5월	29	813	354	2014년 4월	47	814	394
2014년 3월	34	617	387	2014년 2월	39	614	375
2014년 1월	35	586	380	2013년 12월	22	612	344
2013년 11월	47	609	366	2013년 10월	35	600	365
2013년 9월	29	600	381	2013년 8월	38	589	324
2013년 7월	32	579	300	2013년 6월	79	550	353
2013년 5월	26	552	356	2013년 4월	39	600	354
2013년 3월	34	600	349	2013년 2월	37	567	348
2013년 1월	35	582	317

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	414,993,093원	467,992,900원	112.77%	0.64회
6개월	7	386,547,182원	373,859,384원	96.72%	1.00회
9개월	10	362,625,568원	342,501,568원	94.45%	1.28회

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