아파트35,000,000강원도 원주시 적동1길 7, 101동 1층 105호 (태장동,우성1차아파트)

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원주지원  2014 타경 6598 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	강원도 원주시 적동1길 7, 101동 1층 105호 (태장동,우성1차아파트) [도로명주소] 강원도 원주시 적동1길 7, 101동 1층 105호 (태장동,우성1차아파트) [사건접수] 2014.07.28
물건종별	아파트	감정가	70,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(100%) 70,000,000원
전용면적	73㎡ (22.06평)	보증금	(10%) 7,000,000원
평형	27	청구금액	35,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.10.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.07.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	70,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
적동1길7	101동1층105호	철근콘크리트조	아파트	72.94㎡ (22.06평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	태장동2210		소유권	42.70㎡ ( 12.92 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.02.28 확정 2013.. 6. 27. 배당 2014.08.13	***	주거임차인 전부	【보】 3500만
보증금합계   3500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 원주시 태장동에 위치하는 우성1차아파트 단위세대로서, 부근은 국도 후면의 소규모 공동주택 등으로 형성된 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 1층 105호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 창호: 샷시 단창 및 이중창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측 및 남측의 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로를 통해 단지로 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2011-03-09	(근)저당	***	45,500,000원	말소기준
갑16	2013-09-25	가압류	***	9,740,240원	소멸
갑17	2013-11-22	압류	***		소멸
갑20	2014-03-26	가압류	***	35,000,000원	소멸
갑21	2014-06-16	압류	***		소멸
갑22	2014-07-29	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사		난방	중앙난방
단지 면적		방수	3
총동수	2	평형	27
전용면적	72.94㎡	욕실수	1
총층수	13	총세대수	52
구조	계단	관리사무소	033)731-0450
입주년도	1990/05
교육시설	장양초,북원여중
주변시설
교통사항	시내버스종점이 인근에 위치하여 대중교통사정 양호함
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 원주시 태장동 2210-0 (우성1차아파트) 73㎡ (22.06평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2014년 4분기	7,700	7,700	7,700	2014년 3분기	8,600	8,600	8,600
2014년 1분기	8,700	8,700	8,700	2013년 4분기	8,000	8,000	8,000
2013년 2분기	7,000	7,000	7,000	2013년 1분기	8,000	8,000	8,000
2012년 3분기	7,100	7,100	7,100	2012년 1분기	4,500	6,400	5,633
2011년 3분기	5,400	6,600	6,000	2011년 1분기	5,850	5,850	5,850
2010년 4분기	6,000	6,750	6,375	2010년 2분기	5,000	5,000	5,000
2010년 1분기	5,300	5,300	5,300	2009년 4분기	5,300	5,300	5,300
2009년 3분기	5,500	5,500	5,500	2008년 4분기	5,700	5,900	5,833
2008년 2분기	4,000	6,000	5,363	2008년 1분기	5,300	5,800	5,567
2007년 4분기	4,000	5,800	4,900	2007년 3분기	4,200	5,950	5,250
2006년 4분기	5,400	5,900	5,650	2006년 1분기	5,500	5,500	5,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	7,000	7,000	7,000	2014년 1분기	5,000	5,000	5,000
2012년 2분기	3,500	3,500	3,500	2012년 1분기	5,000	5,000	5,000
2011년 3분기	4,400	4,400	4,400	2011년 1분기	2,000	3,500	2,750

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	39	199	136	2015년 2월	84	228	137
2015년 1월	80	214	146	2014년 12월	79	221	135
2014년 11월	68	213	132	2014년 10월	79	220	142
2014년 9월	77	203	136	2014년 8월	95	226	147
2014년 7월	62	212	140	2014년 6월	73	207	140
2014년 5월	81	235	130	2014년 4월	75	188	130
2014년 3월	71	211	128	2014년 2월	73	210	126
2014년 1월	75	224	121	2013년 12월	86	200	130
2013년 11월	69	216	127	2013년 10월	74	222	130
2013년 9월	63	216	135	2013년 8월	87	212	131
2013년 7월	80	206	130	2013년 6월	70	215	138
2013년 5월	75	209	129	2013년 4월	65	213	122
2013년 3월	73	198	120	2013년 2월	75	208	118
2013년 1월	67	206	121

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	37	165	92	2015년 2월	43	142	103
2015년 1월	49	142	107	2014년 12월	49	133	90
2014년 11월	64	147	108	2014년 10월	50	133	94
2014년 9월	37	133	99	2014년 8월	41	142	88
2014년 7월	44	128	82	2014년 6월	49	129	92
2014년 5월	35	142	92	2014년 4월	39	153	97
2014년 3월	50	150	93	2014년 2월	44	153	93
2014년 1월	42	150	95	2013년 12월	57	142	94
2013년 11월	39	142	95	2013년 10월	46	153	101
2013년 9월	47	142	92	2013년 8월	37	147	89
2013년 7월	48	120	92	2013년 6월	40	147	94
2013년 5월	49	133	88	2013년 4월	43	129	82
2013년 3월	37	141	82	2013년 2월	43	153	86
2013년 1월	40	153	78

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	23	159,468,263원	97,671,264원	61.25%	0.96회
6개월	31	225,353,887원	140,822,483원	62.49%	1.24회
9개월	43	187,348,151원	127,157,046원	67.87%	1.31회

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