아파트245,991,002서울 도봉구 해등로 50, 321동 12층1205호 (창동,창동주공아파트)

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서울북부  2015 타경 10882 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매9계 910-3679(구내:3679)
소재지	서울특별시 도봉구 해등로 50, 321동 12층1205호 (창동,창동주공아파트) [도로명주소] 서울특별시 도봉구 해등로 50, 321동 12층1205호 (창동,창동주공아파트) [사건접수] 2015.06.09
물건종별	아파트	감정가	400,000,000원
대지권	56㎡ (16.94평)	최저가	(80%) 320,000,000원
전용면적	79㎡ (23.92평)	보증금	(10%) 32,000,000원
평형	31	청구금액	245,991,002
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.09

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	400,000,000	유찰
2	2015.10.26	320,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
해등로50	321동12층1205호	철근콘크리트	아파트	79.07㎡ (23.92평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	창동347		소유권	45.64㎡ ( 13.81 평 )	-
2	창동350		소유권	10.62㎡ ( 3.21 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 서울특별시 도봉구 창동 소재“창일중학교”북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 지하철 1,4호선 창동역 및 노선버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 아파트 내 12층 1205호로서 외벽:몰탈위 페인트 창호:샷시창호 [ 이용상태 ] 아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1)창동347번지 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),도로(접함),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정 화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<학교보건법>. (2)창동350번지 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계:미상임. (2)기타:없음.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	지역난방
단지 면적	124817.4㎡	방수	3
총동수	32	평형	31
전용면적	79.07㎡	욕실수	1
총층수	5,15	총세대수	480
구조	편복도	관리사무소	02)904-7497~8
입주년도	1990/09
교육시설	창일초,창원초,창일중,창북중
주변시설	카톨릭성모의원,반도레저백화점
교통사항
주변사항	번지외1필지(350번지)

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 도봉구 창동 347-0 (창동주공아파트) 79㎡ (23.92평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	34,000	40,500	36,450	2015년 2분기	35,000	39,350	37,203
2015년 1분기	32,500	39,500	35,450	2014년 4분기	35,500	36,100	35,800
2014년 3분기	33,000	36,700	35,110	2014년 2분기	33,000	35,000	33,800
2014년 1분기	31,500	35,800	34,093	2013년 4분기	33,400	36,200	34,333
2013년 3분기	30,000	35,500	31,675	2013년 2분기	31,500	33,800	32,650
2013년 1분기	30,000	37,000	32,900	2012년 4분기	31,500	33,000	32,250
2012년 2분기	36,000	36,000	36,000	2012년 1분기	34,000	34,000	34,000
2011년 4분기	35,600	37,000	36,300	2011년 3분기	36,000	38,800	37,600
2011년 2분기	34,700	40,000	37,567	2011년 1분기	37,500	40,000	38,750
2010년 4분기	37,000	38,500	37,750	2010년 2분기	37,500	37,500	37,500
2010년 1분기	41,800	43,000	42,400	2009년 3분기	38,000	42,000	40,757
2009년 2분기	35,000	39,800	36,767	2009년 1분기	34,300	36,000	35,033
2008년 4분기	35,000	35,000	35,000	2008년 3분기	42,000	42,000	42,000
2008년 2분기	37,500	40,000	38,983	2008년 1분기	34,800	38,000	35,985
2007년 4분기	32,500	33,700	33,067	2007년 2분기	29,000	35,500	32,250
2007년 1분기	33,000	33,000	33,000	2006년 4분기	24,000	32,500	28,336
2006년 3분기	24,400	28,000	26,095	2006년 2분기	22,400	26,750	24,767
2006년 1분기	21,950	27,000	24,440

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	17,000	27,000	22,000	2015년 2분기	24,000	27,000	25,813
2015년 1분기	23,000	26,000	24,250	2014년 4분기	19,000	24,000	23,000
2014년 3분기	22,000	25,000	23,500	2014년 2분기	18,500	24,500	22,167
2014년 1분기	22,000	25,000	23,611	2013년 4분기	21,000	25,000	23,375
2013년 3분기	19,000	23,000	21,200	2013년 2분기	17,500	20,500	19,000
2013년 1분기	16,000	21,000	19,042	2012년 4분기	17,500	20,000	18,750
2012년 3분기	18,500	19,000	18,667	2012년 2분기	17,000	19,000	18,300
2012년 1분기	17,000	20,000	18,438	2011년 4분기	18,000	20,000	19,125
2011년 3분기	15,000	22,000	19,000	2011년 1분기	15,000	20,000	17,417
2010년 4분기	16,000	16,000	16,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	290	542	426	2015년 8월	240	639	443
2015년 7월	236	707	435	2015년 6월	346	577	430
2015년 5월	242	737	433	2015년 4월	233	714	410
2015년 3월	271	688	427	2015년 2월	236	568	431
2015년 1월	274	551	412	2014년 12월	226	527	404
2014년 11월	306	701	422	2014년 10월	220	592	410
2014년 9월	248	580	406	2014년 8월	246	557	410
2014년 7월	274	760	404	2014년 6월	271	545	399
2014년 5월	222	562	399	2014년 4월	303	715	400
2014년 3월	273	530	405	2014년 2월	259	591	401
2014년 1월	297	707	403	2013년 12월	309	533	404
2013년 11월	287	502	402	2013년 10월	285	525	403
2013년 9월	252	574	394	2013년 8월	290	539	394
2013년 7월	283	503	381	2013년 6월	279	551	388
2013년 5월	277	538	386	2013년 4월	266	541	388
2013년 3월	237	509	387	2013년 2월	285	536	392
2013년 1월	285	534	393

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	201	393	318	2015년 8월	24	404	278
2015년 7월	12	438	235	2015년 6월	155	414	304
2015년 5월	165	418	304	2015년 4월	145	424	297
2015년 3월	207	420	302	2015년 2월	207	429	295
2015년 1월	38	437	287	2014년 12월	76	403	289
2014년 11월	174	384	285	2014년 10월	180	458	289
2014년 9월	184	512	289	2014년 8월	141	412	289
2014년 7월	160	420	278	2014년 6월	163	420	277
2014년 5월	176	367	283	2014년 4월	171	415	287
2014년 3월	193	391	279	2014년 2월	167	373	274
2014년 1월	180	512	276	2013년 12월	120	462	273
2013년 11월	146	379	280	2013년 10월	167	444	273
2013년 9월	168	368	262	2013년 8월	165	370	262
2013년 7월	138	353	255	2013년 6월	168	334	248
2013년 5월	118	335	247	2013년 4월	163	351	246
2013년 3월	154	351	247	2013년 2월	155	334	248
2013년 1월	159	317	244

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	292,215,568원	269,853,386원	92.35%	1.41회
6개월	30	281,019,495원	249,940,849원	88.94%	1.37회
9개월	50	243,391,697원	215,325,151원	88.47%	1.38회

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