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| 소재지 | (138-200) 서울특별시 송파구 문정동 145 문정시영아파트 8동 6층 603호
[도로명주소] 송이로31길 52-0 [사건접수] 2014.12.08 |
|||||
| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 290,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (80%) 232,000,000원 | |||
| 전용면적 | 46㎡ (13.99평) | 보증금 | (10%) 23,200,000원 | |||
| 평형 | 23 | 청구금액 | 244,365,471 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.31 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.12 | 232,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 문정동 145 | 8동6층603호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 46.260㎡ (13.99평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문정동145 | 소유권 | 19.01㎡ ( 5.75 평 ) | - | |
| 2 | 문정동145-1 | 소유권 | 11.98㎡ ( 3.62 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2007.02.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 문정중학교 북동측에 위치하며, 인근에 학교
·공원·상가·관공서·병원 등 편의시설이 소재하고, 주위는 대단위 아파트단지 등이
혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정 은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 1989.03.30) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. [ 설비내역 ] 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필일단의 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 아스팔트포장도로를 통하여 외곽공도와 연계 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 145번지 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 145-1번지 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 <수도법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2010-04-21 | (근)저당 | *** | 273,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2013-05-30 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-25 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-08-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-12-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대,태영건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 34530.2㎡ | 방수 | 2 |
| 총동수 | 10 | 평형 | 23 |
| 전용면적 | 46.26㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 14 | 총세대수 | 252 |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02)406-7588 |
| 입주년도 | 1989/12 | ||
| 교육시설 | 가동초,문정초,가주초,문정중,송파중,보인중,보인정보산업고 | ||
| 주변시설 | 국립경찰병원,잠실전화국,삼성프라자,두댐이공원 | ||
| 교통사항 | 552,37 | ||
| 주변사항 | 145-1번지 | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 송파구 문정동 145 (문정시영아파트) 46㎡ (13.99평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 3분기 | 18,000 | 27,700 | 21,567 | 2015년 2분기 | 3,000 | 31,000 | 18,059 |
| 2015년 1분기 | 14,000 | 29,500 | 23,700 | 2014년 4분기 | 16,000 | 28,500 | 22,360 |
| 2014년 3분기 | 1,000 | 28,900 | 20,131 | 2014년 2분기 | 5,000 | 27,500 | 16,267 |
| 2014년 1분기 | 1,000 | 28,800 | 13,275 | 2013년 4분기 | 11,000 | 27,500 | 16,677 |
| 2013년 3분기 | 3,000 | 26,500 | 13,824 | 2013년 2분기 | 3,000 | 29,500 | 15,218 |
| 2013년 1분기 | 4,000 | 28,000 | 14,038 | 2012년 4분기 | 1,000 | 27,450 | 14,550 |
| 2012년 3분기 | 1,000 | 25,500 | 12,333 | 2012년 2분기 | 2,000 | 27,500 | 13,939 |
| 2012년 1분기 | 1,500 | 27,700 | 13,910 | 2011년 4분기 | 2,000 | 15,000 | 11,000 |
| 2011년 3분기 | 5,000 | 30,000 | 16,592 | 2011년 2분기 | 2,000 | 30,500 | 15,036 |
| 2011년 1분기 | 3,000 | 31,500 | 14,643 | 2010년 4분기 | 12,000 | 30,500 | 23,500 |
| 2010년 3분기 | 30,500 | 31,000 | 30,850 | 2009년 4분기 | 30,500 | 34,450 | 32,863 |
| 2009년 3분기 | 32,000 | 37,000 | 33,683 | 2009년 2분기 | 31,000 | 36,000 | 32,250 |
| 2009년 1분기 | 30,500 | 31,000 | 30,750 | 2008년 4분기 | 31,500 | 31,500 | 31,500 |
| 2008년 3분기 | 39,000 | 39,000 | 39,000 | 2008년 2분기 | 37,000 | 39,000 | 37,667 |
| 2008년 1분기 | 33,000 | 33,000 | 33,000 | 2007년 1분기 | 37,000 | 37,000 | 37,000 |
| 2006년 4분기 | 20,000 | 41,000 | 30,116 | 2006년 3분기 | 25,000 | 26,600 | 25,896 |
| 2006년 2분기 | 23,800 | 27,000 | 25,320 | 2006년 1분기 | 25,000 | 27,000 | 26,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 76 | 850 | 458 | 2015년 6월 | 83 | 899 | 450 |
| 2015년 5월 | 38 | 891 | 470 | 2015년 4월 | 38 | 897 | 443 |
| 2015년 3월 | 19 | 920 | 520 | 2015년 2월 | 0 | 891 | 474 |
| 2015년 1월 | 28 | 844 | 434 | 2014년 12월 | 28 | 909 | 431 |
| 2014년 11월 | 118 | 838 | 427 | 2014년 10월 | 83 | 919 | 452 |
| 2014년 9월 | 22 | 920 | 478 | 2014년 8월 | 25 | 870 | 460 |
| 2014년 7월 | 39 | 779 | 441 | 2014년 6월 | 28 | 834 | 424 |
| 2014년 5월 | 30 | 809 | 395 | 2014년 4월 | 19 | 752 | 391 |
| 2014년 3월 | 32 | 850 | 435 | 2014년 2월 | 22 | 815 | 466 |
| 2014년 1월 | 28 | 800 | 430 | 2013년 12월 | 25 | 855 | 442 |
| 2013년 11월 | 40 | 838 | 417 | 2013년 10월 | 76 | 835 | 448 |
| 2013년 9월 | 28 | 761 | 414 | 2013년 8월 | 28 | 821 | 357 |
| 2013년 7월 | 13 | 752 | 335 | 2013년 6월 | 25 | 850 | 400 |
| 2013년 5월 | 22 | 820 | 418 | 2013년 4월 | 59 | 738 | 390 |
| 2013년 3월 | 25 | 826 | 419 | 2013년 2월 | 32 | 761 | 379 |
| 2013년 1월 | 28 | 802 | 367 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 853,363,636원 | 687,889,645원 | 80.61% | 1.19회 |
| 6개월 | 23 | 588,608,695원 | 499,497,221원 | 84.86% | 1.16회 |
| 9개월 | 30 | 512,933,333원 | 434,981,936원 | 84.80% | 1.30회 |
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