아파트100,000,000서울 강남구 대치동 66 쌍용대치 2동 1층 106호

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서울중앙  2014 타경 20838 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.24 10:00 ~ (목) 경매2계 530-1814(구내:1814)
소재지	(135-34) 서울특별시 강남구 대치동 66 쌍용대치 2동 1층 106호 [도로명주소] 영동대로 210-0 [사건접수] 2014.07.28
물건종별	아파트	감정가	1,280,000,000원
대지권	93㎡ (28.13평)	최저가	(100%) 1,280,000,000원
전용면적	163㎡ (49.22평)	보증금	(10%) 128,000,000원
평형		청구금액	100,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.10.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.07.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.24	1,280,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
대치동 66	2동1층106호	철근콩크리트조	아파트	162.71㎡ (49.22평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	대치동66		소유권	93.34㎡ ( 28.24 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.10.06 확정 2014.10.06 배당 2014.10.06	***	주거임차인 현관우측 침실1실	【보】 2000만 【월】 50만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   50만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철3호선 학여울역 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 학여울역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제1층 제106호로서, (사용승인일 1983.03.07) 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 대리석 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 열병합 방식의 지역난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 단지 서측으로 영동대로 및 남측으로 남부순환로와 접하며, 단지 내 도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 공원(저촉), 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(대치쌍용1차아파트주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가기재] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

단지현황

건설사	쌍용건설	난방	지역난방
단지 면적		방수
총동수	5	평형
전용면적		욕실수
총층수	15	총세대수
구조	계단	관리사무소	02)562-0420
입주년도	1983/03
교육시설	대곡초,개원중,대현초
주변시설	삼성의료원,강남병원,현대백화점
교통사항
주변사항	재건축 2009-2010년 추진

부동산미래(landfuture.co.kr) 

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	654	1,269	995	2015년 7월	605	1,598	1,189
2015년 6월	603	1,501	1,031	2015년 5월	624	1,502	1,156
2015년 4월	521	1,565	1,151	2015년 3월	506	1,606	1,140
2015년 2월	383	1,517	1,088	2015년 1월	613	1,476	1,112
2014년 12월	560	1,556	1,114	2014년 11월	560	1,486	1,105
2014년 10월	644	1,592	1,108	2014년 9월	452	1,462	1,070
2014년 8월	605	1,523	1,083	2014년 7월	367	1,464	1,079
2014년 6월	359	1,480	978	2014년 5월	544	1,505	1,082
2014년 4월	559	1,417	1,033	2014년 3월	548	1,421	1,110
2014년 2월	601	1,480	1,082	2014년 1월	580	1,463	1,080
2013년 12월	515	1,462	1,027	2013년 11월	603	1,462	1,016
2013년 10월	658	1,656	1,045	2013년 9월	606	1,656	1,074
2013년 8월	609	1,387	990	2013년 7월	542	1,355	954
2013년 6월	475	1,388	923	2013년 5월	480	1,417	1,016
2013년 4월	384	1,396	989	2013년 3월	512	1,429	1,005
2013년 2월	624	1,317	991	2013년 1월	503	1,337	964

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 8월	30	867	383	2015년 7월	25	1,167	532
2015년 6월	326	1,251	673	2015년 5월	459	1,142	654
2015년 4월	360	1,213	646	2015년 3월	413	1,167	642
2015년 2월	286	1,125	622	2015년 1월	384	1,146	626
2014년 12월	357	1,177	654	2014년 11월	361	1,134	637
2014년 10월	361	1,084	610	2014년 9월	339	1,051	595
2014년 8월	378	1,150	592	2014년 7월	343	1,001	598
2014년 6월	352	1,051	594	2014년 5월	352	960	557
2014년 4월	326	1,034	568	2014년 3월	255	1,027	592
2014년 2월	345	1,051	623	2014년 1월	312	1,051	612
2013년 12월	339	1,068	617	2013년 11월	377	1,051	617
2013년 10월	366	1,068	593	2013년 9월	317	984	570
2013년 8월	241	960	563	2013년 7월	248	960	541
2013년 6월	236	867	523	2013년 5월	302	867	508
2013년 4월	287	832	499	2013년 3월	339	898	523
2013년 2월	237	879	530	2013년 1월	307	920	520

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	1,206,666,666원	1,263,144,500원	104.68%	0.88회
6개월	12	1,168,455,441원	1,198,896,258원	102.61%	1.06회
9개월	18	1,037,525,850원	1,030,786,394원	99.35%	1.16회

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