아파트형공장200,000,000경기도 남양주시 와부읍 덕소로 234, 비동 702호

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의정부지법  2014 타경 39360 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.08 10:30 ~ (화) 경매14계 031-828-0366(구내:366)
소재지	(472-724) 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 234, 비동 702호 [도로명주소] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 234, 비동 702호 [사건접수] 2014.08.20
물건종별	아파트형공장	감정가	575,000,000원
대지권	127㎡ (38.42평)	최저가	(64%) 368,000,000원
전용면적	328㎡ (99.24평)	보증금	(10%) 36,800,000원
평형		청구금액	200,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2014.11.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.08.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2014.12.02	575,000,000	정지
	2015.01.06	460,000,000	변경
	2015.03.17	294,400,000	정지
신건	2015.08.04	460,000,000	유찰
2	2015.09.08	368,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
덕소로234	비동702호	알씨조	아파트형공장	328.05㎡ (99.24평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	남양주군와부읍도곡리1025-5			126.07㎡ ( 38.14 평 )	-
2	남양주군와부읍도곡리1026-6		소유권	1.00㎡ ( 0.30 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.01.27 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 목록 2.의 일부	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 지하철 중앙선 도심역 남측 인근에 위치하는 통칭 도심지식산업센터안의 아파트형 공장 제 비동 7층 702호로서 주위는 각종 근린생활시설이 소재하며 측후면은 대규모 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재 하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 중앙선 도심역이 인근에 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. [ 건물의 구조 ] 알씨조 평스라브지붕 7층 건물 중 7층 702호(건물사용승인일 : 1993.06.02)로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트. 창호 : 알미늄 샷시창호. 바닥 : 에폭시,타일마감. [ 이용상태 ] 아파트형 공장(공장과 사무실 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 급배수, 상하수도, 위생설비,소화전, 화재탐지설비,주차장설비,엘리베이터설비 등 기본적인 설비 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단지의 부정형 토지로서 아파트형 공장부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 남측으로 2차선 포장도로에 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) :근린상업지역, 소로3류(국지도로)(접함),가축사육제한구역,문화재보호구역 기타(도지정문화재 외곽경계로부터 200m이상 300m이내의 지역), 성장관리 권역, 공장설립제한지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역,상대정화구역 (덕소중학교),상대정화구역(동화나라유치원), (한강폐기물매립시설설치 제한지역. 기호(2) :근린상업지역, 중로2류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역, 문화재 보호구역기타(도지정문화재 외곽경계로부터 200m이상 300m이내의 지역), 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-23),배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지는 귀제시 목록상의 지목은 답이나 현황 대로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상 기 타 : -

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2013-04-19	(근)저당	***	478,800,000원	말소기준
갑15	2014-04-29	가압류	***	200,000,000원	소멸
갑16	2014-06-03	가압류	***	13,020,000원	소멸
갑17	2014-08-21	강제경매	***		소멸
갑18	2014-09-02	가압류	***	349,090,444원	소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	493,151,750원	361,031,599원	73.21%	2.08회
6개월	34	729,762,647원	440,203,917원	60.32%	2.11회
9개월	55	639,740,956원	396,454,514원	61.97%	2.19회

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