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| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 4층 에이-407호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 4층 에이-407호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워) [사건접수] 2013.03.18 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 860,000,000원 | |||
| 대지권 | 122㎡ (36.91평) | 최저가 | (70%) 602,000,000원 | |||
| 전용면적 | 400㎡ (120.88평) | 보증금 | (10%) 60,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,950,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.03.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.27 | 860,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 602,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갈마치로215 | 4층에이-407호 | 철근콘크리트구조 | 공장 | 399.6㎡ (120.88평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상대원동333-7 | 소유권 | 122.38㎡ ( 37.02 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 중원초등학교 남동측 성남산업단지내에 소재하며, 주위는 성남우림라이온스밸리, 선텍시티, 쌍용아이티트윈타워, 선일테크노피아등 아파트형공장과 중소규모의 공장이 혼재하는 공업지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 4층 에이-407호(공장), 에이-408호(공장), 에이-409호(공장)로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감임. 내벽 : 페인팅등 마감. 창호 : 강화유리임. [ 이용상태 ] 본건 4층 에이-407호, 에이-408호, 에이-409호는 408호를 주출입구로 각호간 이동통로가 개설된 사무실로 이용중인 것으로 탐문되나 가격시점 현재 상당기간 공실상태임. [ 설비내역 ] 본건 건물은 위생 및 급배수시설, 승강기 설비, 지하주차장등 구비되어 있으며, 각호에는 급배수시설되어 있는 것으로 탐문됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트형 공장 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측 및 동측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공 : 5Km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-03-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2008-04-28 | (근)저당 | *** | 1,950,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2013-03-07 | 가압류 | *** | 18,756,160원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-03-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-03-19 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-04-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-04-15 | 가압류 | *** | 111,244,435원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-06-04 | 가압류 | *** | 12,912,825원 | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 18 | 340,343,661원 | 266,596,277원 | 78.33% | 1.57회 |
| 6개월 | 32 | 295,250,785원 | 232,289,155원 | 78.68% | 1.75회 |
| 9개월 | 47 | 559,874,258원 | 416,744,014원 | 74.44% | 1.79회 |
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