공장532,000,000충청남도 홍성군 금마면 광금북로 538

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홍성지원  2015 타경 2914 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.08 10:00 ~ (화) 경매3계 (041)640-3235
소재지	(350-820) 충청남도 홍성군 금마면 광금북로 538 [도로명주소] 충청남도 홍성군 금마면 광금북로 538 [사건접수] 2015.03.30
물건종별	공장	감정가	1,247,253,380원
토지면적	8,345㎡ (2,524.36평)	최저가	(70%) 873,077,000원
전용면적	3,607㎡ (1,091.10평)	보증금	(10%) 87,307,700원
평형		청구금액	532,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.04	1,247,253,380	유찰
2	2015.09.08	873,077,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
광금북로538	단층	철골조 샌드위치판넬지붕	기타	1380㎡ (417.45평)
광금북로538	단층	경량철골조 조립식판넬지붕	공장및숙소	125㎡ (37.81평)
광금북로538	단층	경량철골조 샌드위치판넬지붕	공장	196.94㎡ (59.57평)
광금북로538	단층	경량철골조 샌드위치판넬지붕	공장	1905㎡ (576.26평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	금마면 부평리 430-1	공장용지	8,345.00㎡ (2,524.36평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	금마면	단층	철골조 샌드위치판넬 지붕	공장	71.50㎡ (21.63평)
2	금마면		벽체잇기 판넬지붕	비가림막	23.40㎡ (7.08평)
3	금마면		경량철골조 판넬지붕	보일러실	2.00㎡ (0.61평)
4	금마면		은행나무 감나무 향나무 주목외다수	입목	1식㎡㎡ (0.30평)
5	금마면		소형	관정	1식㎡㎡ (0.30평)
6	금마면		250Kw	수전설비	1식㎡㎡ (0.30평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	토지,건물임차인 (유태훈)	【보】 2억
전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.15	***	공장임차인 본건 부동산 일부	【보】 1억
전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.15	***	기숙사임차인 기숙사동 20평 (유태훈)	【보】 2억
전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.15	***	공장임차인 기숙사동 10평 (대표자 이병진)	【보】 1억
전입 2001.04.24 확정 없음 배당 없음	***	전입자점유자
전입 2003.01.07 확정 2003.01.08 배당 없음	***	미확인임차인임차인 (대표자 김정열)	【보】 1000만 【월】 100만
전입 2010.07.07 확정 없음 배당 없음	***	전입자점유자
보증금합계  6억 1000만원   |   월세합계   100만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 홍성군 금마면 부평리 소재 금마초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 전, 답, 야산, 단독주택, 일반음식점 및 소규모의 공장 등이 산재하는 면소재지 주변 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입은 무난하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 양호시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지대 내의 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접하나, 도로면과의 고저차이로 남측 하단부분으로 5-6m 정도의 포장도로를 개설하여 진입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬잇기 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(2-1) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬잇기 마감, 바닥 : 장판지 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(2-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 골조 : H-Beam(300*100), 벽체 : 판넬잇기 마감, 바닥 : 콘크리트 마감. [ 이용상태 ] 기호(2) : 공장으로 이용중임. 기호(2-1) : 숙소로 이용중임. 기호(2-2) : 공장 용도임. [ 설비내역 ] 용도에 따라 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(2-3)은 멸실임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을14	2010-07-28	(근)저당	***	380,000,000원	말소기준
을15	2010-07-28	(근)저당	***	532,000,000원	소멸
갑11	2015-03-31	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을14	2010-07-28	(근)저당	***	380,000,000원	말소기준
을15	2010-07-28	(근)저당	***	532,000,000원	소멸
갑14	2015-03-31	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	73	88,027,576원	54,328,869원	61.72%	1.90회
6개월	95	87,455,758원	54,156,742원	61.92%	1.89회
9개월	99	86,185,404원	53,658,488원	62.26%	1.72회

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