[서울 서초구 양재동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 240,000,000원 (유찰 1회)

[서울 서초구 양재동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 240,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층148호 (양재동,윈드스톤호피스텔)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 10412 [1]
● 감정가 : 300,000,000원
● 최저가 : 240,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.02
● 대지권 : 21㎡ (29.41평)
● 건물면적 : 97㎡ (29.41평)

● 입찰보증금 : (10%) 24,000,000원
● 청구금액 : 98,687,732
● 배당요구종기일 : 2018.01.18
● 접수일자 : 2017.10.25
● 개시결정일자 : 2017.10.26


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북동측 인근에 위치하며,주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 양재역(3호선,신분당선), 양재시민의숲역(신분당선)이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 및 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내 지하1층 148호로서,사용승인일자는 1992.09.04입니다.
4) 이용상태
공부상용도는 근린생활시설(대중음식점)이나, 현황 사무실로 이용중입니다.
5) 설비내역
공동위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서, 윈드스톤호피스텔(주거겸용, 근린생활시설, 일반업무시설)부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
북동측으로 논현로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(2003-09-20)(지구중심), 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m 10m....

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