[서울 광진구 화양동 "아파트상가" 법원 경매] 최저가 424,800,000원 (유찰 1회)

[서울 광진구 화양동 "아파트상가" 법원 경매]

최저가 424,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 광진구 화양동 234 화양동현대아파트 상가동 지하층비01호

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 52464 [1]
● 감정가 : 531,000,000원
● 최저가 : 424,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.07.02
● 대지권 : 96㎡ (95.12평)
● 건물면적 : 314㎡ (95.12평)

● 입찰보증금 : (10%) 42,480,000원
● 청구금액 : 274,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.10.17
● 접수일자 : 2017.08.01
● 개시결정일자 : 2017.08.02


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 성수동2가 소재 서울성수초등학교 동측 인근에 위치하고,주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(건대입구역)등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 3층 건물 내 지하1층 비01호 - 비06호로서,외벽: 타일붙임 마감 등.내벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
4) 이용상태
일련번호 가) : 근린생활시설(현황 창고 등)일련번호 나), 다), 라), 바), : 근린생활시설(현황 내부공사중)일련번호 마) : 근린생활시설(현황 사무실 등) 으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급·배수시설, 소화전 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 아파트(아파트 및 상가동) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임....

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