[서울 강서구 화곡동 "주택" 법원 경매] 최저가 134,400,000원 (유찰 1회)

[서울 강서구 화곡동 "주택" 법원 경매]

최저가 134,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강서구 월정로18길 6-5, 4층403호 (화곡동,하나캐슬)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 5683 [1]
● 감정가 : 168,000,000원
● 최저가 : 134,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.04.11
● 대지권 : 12㎡ (10.34평)
● 건물면적 : 34㎡ (10.34평)

● 입찰보증금 : (20%) 26,880,000원
● 청구금액 : 69,892,807
● 배당요구종기일 : 2017.08.30
● 접수일자 : 2017.05.30
● 개시결정일자 : 2017.05.30


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동 주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 주상복합빌딩, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 도시형생활주택(원룸형) 및 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제4층 제403호(사용승인일 : 2013.01.08)로서,외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 하이샷시 등 임.
4) 이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.후첨 내부구조도 참조
5) 설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북측(진입로)으로 노폭 약 3m의 막다른 도로와 접하며, 서측으로 월정로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
ㆍ 936-13 : 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(진입표면)<항공법>임.ㆍ 936-18 : 도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(진입표면)<항공법>임....

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