[서울 강남구 청담동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 46,352,270,660원 (유찰 1회)

[서울 강남구 청담동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 46,352,270,660원 (유찰 1회)
서울특별시 강남구 청담동 115-16 엘유케이이511빌딩

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● 사건번호 : 서울중앙 2014 타경 21589 [1]
● 감정가 : 46,352,270,660원
● 최저가 : 46,352,270,660원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.03
● 토지의면적 : 1,529㎡ (759.48평)
● 건물면적 : 2,511㎡ (759.48평)

● 입찰보증금 : (10%) 4,635,227,066원
● 청구금액 : 30,287,976,402
● 배당요구종기일 : 2014.10.30
● 접수일자 : 2014.08.05
● 개시결정일자 : 2014.08.06


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치하며, 본건의서측은 한양아파트 등 아파트단지와 청담중학교 등 학교시설이 위치하고, 동측 및 후면으로는 고급형 연립주택과 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 노변으로는 근린생활시설과 명품형 단독매장이 입지해 있는 지대로서, 상가로서의 제반 생활편익시설과의 접근성및 편리성 등이 우수하고, 상권의 성숙도와 배후지의 상태, 위치 및 환경 등에 비추어볼때 제반 주위 환경은 양호한 편임.
3) 교통상황
본건이 소재한 토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 근거리에 지하철 분당선 압구정로데오역이 위치하고, 남측 근거리에 지하철 7호선 청담역이 위치하고 있는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
5) 형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 및 지반과 대체로 등고평탄하며, 형상은 세로장방형의 토지로서,근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태
본건 토지의 남서측으로 노폭 8m의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근의간선도로와 연결되는 등 도로의 폭과 구조, 상태는 보통시 됨.
9) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),- 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,- 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 확인요망)<학교보건법>,- (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임....

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