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소재지 | (464-763) 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 63-18 [사건접수] 2012.02.02 | |||||
물건종별 | 목장용지 | 감정가 | 1,063,440,000원 | |||
토지면적 | 2,954㎡ (893.59평) | 최저가 | (100%) 1,063,440,000원 | |||
전용면적 | 보증금 | (10%) 106,344,000원 | ||||
평형 | 청구금액 | 7,700,000,000 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.08.20 | |||
매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2012.06.18 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.08.31 | 1,063,440,000 | |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 초월읍 쌍동리 63-20 | 임야 | 868.00㎡ (262.57평) | - |
2 | 초월읍 쌍동리 63-18 | 목장용지 | 2,086.00㎡ (631.02평) | - |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 대주파크빌아파트단지 남서측 인근에 위
치하며, 주위는 임야, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재된 지대임.
[ 교통상황 ] 기호3,5,7,8,9,10은 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 등으 로 보아 다소 불편한 상태임. [ 형태 및 이용상태 ] ① 기호1,2 : 삼각형(기호1)및 부정형(기호2)의 토지로 완경사지이며, 참나무 등의 활엽수가 주종을 이룬 자연림 상태임. ② 기호4,6 : 도로형태로 분할된 세장형의 토지로 완경사지이며, 자연림상태임. ③ 기호3,5 : 부정형의 토지로 완경사지이며, 조사일현재 창고부지조성 중 공사가 중단된 상태로 부지조성 중에 발생한 것으로 추정되는 바위가 야적되 어 있으며, 남측 일부는 자연림 상태임. ④ 기호7 : 사다리형에 가까운 토지로 완경사지이며, 창고용 건부지로 이용중이나 북동측 및 남서측 일부는 법면 상태임. ⑤ 기호8,9,10 : 삼각형(기호9,10)및 사다리형(기호8)에 가까운 토지로 완경사지이 며, 조사일현재 창고부지조성 중 공사가 중단된 상태로 부지조성 중 에 발생한 것으로 추정되는 바위가 야적되어 있으며, 기호8의 북 동측 일부는 법면 상태임. [ 인접 도로상태 ] ① 기호1,2,4,6 : 현황 맹지임.(기호2,6 토지는 도로형태로 분할된 토지인 쌍동리 63-32 토지와 접하나, 동 토지는 현황임야이며 경매대상토지가 아 님) ② 기호3,5,7 : 노폭 약8미터의 콘크리트 포장도로와 접함.(동 콘크리트 포장도로는 지목이 임야 및 목장용지이며 경매대상 토지가 아님) ③ 기호8,9,10 : 지적도상 노폭 약8미터의 도로형태로 분할된 토지와 접하나, 현황은 공사용 차량출입으로 생긴 비포장도로와 접하고 있는 상태임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 기호1,4,6,8-10 : 계획관리지역(계획관리), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구 역임. ② 기호2 : 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 준보전산지, 자연보전 권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한 허가구역임. ③ 기호3,7 : 계획관리지역(계획관리), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 초지, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. ④ 기호5 : 계획관리지역(계획관리), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지 역, 초지, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호7 지상에 철골조 판넬지붕 창고 2동 소재함.(별첨 사진 참조) [ 공부와의 차이 ] ① 본건 기호7은 공부상 지목이 목장용지이나, 현황은 창고용건부지로 이용중임. ② 본건 기호3,5,8-10은 공부상 지목이 임야 및 목장용지이나, 현황은 창고부지조 성 중 공사가 중단된 토지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
토지 등기부현황
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을3 | 2003-01-10 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 말소기준 | |
을4 | 2003-09-25 | (근)저당 | *** | 4,100,000,000원 | 소멸 | |
갑3 | 2012-06-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 19 | 365,336,370원 | 272,614,678원 | 74.62% | 1.45회 |
6개월 | 48 | 315,349,415원 | 233,231,558원 | 73.96% | 1.74회 |
9개월 | 89 | 425,437,466원 | 253,412,798원 | 59.57% | 2.08회 |
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