다세대76,700,000인천광역시 남구 경원대로922번길 27, 1동 4층 402호 (주안동,청옥맨숀)

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인천지법  2015 타경 15087 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	인천광역시 남구 경원대로922번길 27, 1동 4층 402호 (주안동,청옥맨숀) [도로명주소] 인천광역시 남구 경원대로922번길 27, 1동 4층 402호 (주안동,청옥맨숀) [사건접수] 2015.03.13
물건종별	다세대	감정가	122,000,000원
대지권	39㎡ (11.80평)	최저가	(70%) 85,400,000원
전용면적	57㎡ (17.32평)	보증금	(10%) 8,540,000원
평형		청구금액	76,700,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.02	122,000,000	유찰
2	2015.10.08	85,400,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경원대로922번길27	1동4층402호	철근콘크리트조	다세대	57.27㎡ (17.32평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동35-9		소유권	39.26㎡ ( 11.88 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 간석역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 간석역)과 노선버스정류 장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-05-13	소유권	***		소멸
을4	2011-11-24	(근)저당	***	60,000,000원	말소기준
을6	2012-01-12	(근)저당	***	76,700,000원	소멸
갑4	2015-03-16	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	78	233,446,001원	157,557,379원	67.49%	1.51회
6개월	185	178,753,736원	131,143,995원	73.37%	1.61회
9개월	290	171,731,833원	121,998,087원	71.04%	1.66회

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