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| 소재지 | 인천광역시 서구 새오개로78번길 1, 비동 4층 401호 (신현동,재영주택)
[도로명주소] 인천광역시 서구 새오개로78번길 1, 비동 4층 401호 (신현동,재영주택) [사건접수] 2015.01.30 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 70,000,000원 | |||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 최저가 | (70%) 49,000,000원 | |||
| 전용면적 | 35㎡ (10.70평) | 보증금 | (10%) 4,900,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 35,756,587 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.21 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.25 | 49,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새오개로78번길1 | 비동4층401호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 35.36㎡ (10.70평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신현동175-9 | 소유권 | 17.40㎡ ( 5.26 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.09.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 300만원 | 월세합계 28만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 신현북초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 주택과 상가 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로서 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통여건은 보통임. ○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선 및 지선버스 이용가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서 ○외벽 : 드라이비트 마감 ○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ○창호 : 칼라샷시 창호임. [ 이용상태 ] ○다세대주택임. [ 설비내역 ] ○ 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. ○ 난방은 도시가스 이용한 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] ○ 삼각형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태등 ] ○본건 남측으로 약8미터의 아스팔트 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○제2종일반주거지역,도로(접함). ○현상변경허가 대상구역(2010-05-10),과밀억제권역,상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] ○해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-03-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 45,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2015-02-02 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-02-06 | 압류 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 15 | 133,466,666원 | 117,040,913원 | 87.69% | 1.45회 |
| 6개월 | 24 | 112,625,000원 | 95,931,408원 | 85.18% | 1.53회 |
| 9개월 | 50 | 130,620,000원 | 98,390,323원 | 75.33% | 1.64회 |
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