다세대52,449,749인천광역시 남구 주안동 616-11 진주빌라 비동 1층 102호

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인천지법  2014 타경 59608 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	(402-844) 인천광역시 남구 주안동 616-11 진주빌라 비동 1층 102호 [도로명주소] 경인남길 306-0 [사건접수] 2014.08.19
물건종별	다세대	감정가	72,000,000원
대지권	18㎡ (5.45평)	최저가	(49%) 35,280,000원
전용면적	39㎡ (11.77평)	보증금	(10%) 3,528,000원
평형		청구금액	52,449,749
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.29
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.19

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.29	72,000,000	유찰
2	2015.09.02	50,400,000	유찰
3	2015.10.08	35,280,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안동 616-11	비동1층102호	철근콘크리트조	다세대	38.92㎡ (11.77평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동616-11		소유권	18.39㎡ ( 5.56 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치하는 진주빌라 비동 1층 102호로서, 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕지붕 4층건 중 1층 102호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 하이샷시 창호임 (사용승인일자 1994.06.28) [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역이며 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2011-05-27	(근)저당	***	65,000,000원	말소기준
갑7	2013-10-21	가압류	***	5,570,333원	소멸
갑11	2014-11-19	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	78	233,446,001원	157,557,379원	67.49%	1.51회
6개월	185	178,753,736원	131,143,995원	73.37%	1.61회
9개월	290	171,731,833원	121,998,087원	71.04%	1.66회

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