다세대22,655,590인천광역시 남동구 벽돌말로19번길 18, 지하층 101호

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인천지법  2014 타경 86334 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.08 10:00 ~ (목) 경매2계 032-860-1602(구내:1602)
소재지	인천광역시 남동구 벽돌말로19번길 18, 지하층 101호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 벽돌말로19번길 18, 지하층 101호 [사건접수] 2014.12.15
물건종별	다세대	감정가	45,000,000원
대지권	21㎡ (6.35평)	최저가	(70%) 31,500,000원
전용면적	31㎡ (9.47평)	보증금	(10%) 3,150,000원
평형		청구금액	22,655,590
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.09.02	45,000,000	정지
	2015.10.08	31,500,000	정지

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
벽돌말로19번길18	지하층101호	벽돌조	다세대	31.29㎡ (9.47평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	간석동576-3		소유권	21.17㎡ ( 6.40 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.18 확정 2014.11.18 배당 2015.03.26	***	주거임차인 전부	【보】 1400만
보증금합계   1400만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석4동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 지하층 101호로서(사용승인일: 1986.06.14), 외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 내 벽: 벽지 등 마감 창 호: 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형의 토지로써 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,정비구역(간석2 주택재개발 정비구역 (행위제한:자세한 사항 도시관리과 453-2800 별도문의)),과밀억제권역,상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2012-11-15	(근)저당	***	28,600,000원	말소기준
갑11	2015-01-14	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	35	108,331,428원	82,959,388원	76.58%	1.43회
6개월	72	182,811,217원	137,549,944원	75.24%	1.56회
9개월	116	176,277,259원	129,991,077원	73.74%	1.65회

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